用(yòng)一(yī)套舊(jiù)房(fáng)置換一(yī)套新房(fáng)改善居住條件↕γ(jiàn)，成為(wèi)今年(nián)南(nán)京衆多(duō)購★γΩ(gòu)房(fáng)人(rén)的(de)重要(y஀o)選擇。根據南(nán)京市(shì)啓動的(de)存量房(fáng‍→δ‌)“以舊(jiù)換新”試點活動确定的(de)活動時(shí)限，本月(yuè)将是(shì)活動的(de)最後一(yī)個(gè)月(yuè)。

扛起國(guó)企責任大(dà)旗，有(yǒu)效支持購(gòu)房(∏×π↕fáng)人(rén)改善性購(gòu)房(fáng)需求≥® ™，今年(nián)4月(yuè)27日(rì)，南(nán)京安居集團先∑←₽行(xíng)先試，宣布啓動存量房(fáng)“以舊(jiù)換新”試點δ™ ↔活動。根據該集團發布的(de)“活動公告”，截至今年(nián)12月(yuè)31日(rì)，換購(gòu)人(rén)可(kě)用(yòng)一(yī)套或多 ≈÷∞(duō)套存量住房(fáng)置換一(yī)套或多(duō)套新建商品↓α住房(fáng)，置換總價不(bù)高(gāo)于所購(gε òu)新建商品住房(fáng)總價的(de)80%，試點範圍涵蓋南(nán)京主∑•城(chéng)六區(qū)權屬清晰的(de)存量住宅，首批試點限額2000套。首批由安居集團♠"提供的(de)換新房(fáng)源覆蓋全市(shì)多(duō)區(qū)，涉及16個€φ(gè)新建商品房(fáng)項目，房(fáng)源面積從(cóng)70平方米—387平方米←•，總價從(cóng)110萬元—3200萬元不(bù)等。其中，既¶∏₩有(yǒu)打造三大(dà)花(huā)園體(tǐ)系景觀院落、六<↑↔恒科(kē)技(jì)系統等高(gāo)端改善項目，如(rú)頤和(hé)天晟府，也&Ω(yě)有(yǒu)采用(yòng)風(fēng)冷(lěng)熱(rè↕←•)泵系統調節、全屋置換新風(fēng)系統、全屋濕度監控系統等的(de)高(gāo)品質科(kē)≈¥'技(jì)住宅，如(rú)頤和(hé)鉑樾府；既有(yǒu)即買即™ 住現(xiàn)房(fáng)項目，如(rú)瑜憬尚府、錦麟↔€∏融譽府、雲栖•玫瑰園，也(yě)有(yǒu)即将完美(měi)交付的(deπ✘•)準現(xiàn)房(fáng)項目，如(rú)頤和(hé)四季府等。各項目也(yě)是(↑∞shì)誠意滿滿，不(bù)僅可(kě)以以舊(jiù)換新，還(hái)可≈↕(kě)以享受新房(fáng)的(de)各類折扣優惠∑♥§‍。

為(wèi)高(gāo)效推動“以舊(jiù)換新”，安居集團專門(mén)成立π♦©南(nán)京置新資産管理(lǐ)有(yǒu)限公司，以專業(y•‌è)、貼心、高(gāo)效的(de)服務長(cháng)期運營收回的(de)舊(jiù)房(&₹fáng)源；為(wèi)實現(xiàn)公正評估，安居集團在活動試點過程中，從(×↑÷cóng)信用(yòng)好(hǎo)、業(yè)務強的(de)評估機(jī✘£©♣)構組成的(de)名單庫中随機(jī)抽取3家(jiā)→ ​評估機(jī)構，分(fēn)别對(duì)拟收購(gòu)的(de)存量住房(f≠₹áng)進行(xíng)交易價格評估，取排序中間(jiān)的(de)★←σπ評估值作(zuò)為(wèi)最終收購(gòu)價格；确認換房(fáng)後，換購(gòu)人®¥↕≥(rén)、置新公司、新建商品住房(fáng)開(kāi)發公&≈司、市(shì)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)交≤↑≈<易中心簽訂《以舊(jiù)換新協議(yì)》，完成過戶和(hé)Ω✔≈不(bù)動産登記等相(xiàng)關交易手續，整個(gè)交易過程嚴格監管、辦理(★↓↔≤lǐ)流暢。與此同時(shí)，安居集團旗下(xià)的(de)相(xiàng)↕↑φσ關公司還(hái)為(wèi)客戶提供“舊(jiù)房(fáng)幫賣”“幫租”等©λ&一(yī)系列為(wèi)換購(gòu)人(rén)“省時(shí)省✘÷←力”的(de)服務。

市(shì)民(mín)朱先生(shēng)用(yòng)不(bù)到(dào)一(yī)個↔φ✔£(gè)月(yuè)時(shí)間(jiān)完成了(le)新舊(jiù)置換。據悉，γ♠‌朱先生(shēng)家(jiā)50平方米左右的(de)“老( α&&lǎo)破小(xiǎo)”位于城(chéng)東(dōng)，在中介挂牌近(jì€✔n)兩年(nián)，經曆了(le)好(hǎo)幾輪降價也(yě)未能(nénΩ<g)出手，但(dàn)從(cóng)安居集團那(nà)裡(lǐ)拿(n "á)到(dào)“非常合理(lǐ)”的(de)評估價格，最終，他(tā)>' '貸款了(le)100萬元在城(chéng)東(dōng)頤和(hé)缦山(shān)居購(gòu↔γ→♣)置了(le)一(yī)套100多(duō)平方米的(de)✘¥電(diàn)梯房(fáng)，他(tā)用(yòng)“非常值”來(∏$₩lái)肯定這(zhè)次的(de)換房(fáng)之旅。

由安居集團率先試點的(de)存量房(fáng)“以舊(jiù)換​φ新”試點活動，為(wèi)更多(duō)企業(yè)的(de)加σσ÷入提供了(le)借鑒，交通(tōng)集團、奧體(tǐ)₹$♠建設、南(nán)部新城(chéng)、浦口國(guó)資等市(≈™shì)屬國(guó)企以及相(xiàng)關民(mín)企争相(xiàng)加入第二批€✔、第三批“以舊(jiù)換新”活動，持續了(le)擴大(dà)新房(fáng↕≠ )換購(gòu)面，惠及了(le)更多(duō)買房(fáng)人(rén)>↓♠。“通(tōng)過開(kāi)展‘以舊(jiù)換新’試點活動，與一(yī)段時(βαshí)間(jiān)以來(lái)中央、地(dì)方出台的(de)多(duō)重房(fáσ¥•ng)地(dì)産政策形成‘組合拳’，截至目前，集團各案場(chǎng)累計(jì)來(lá≈÷i)訪超過6500組，主力自(zì)操盤商品房(fáng)項目月(yuè)均來(lái)訪♠©​✔較活動前提升了(le)26%，月(yuè)均認購(gòu)較活動前提升了(₹'₩le)278%。”南(nán)京安居集團相(xiàng)關負責人(rén)介紹，位于城(c¶ε£€héng)北(běi)片區(qū)的(de)頤和(hé)四季×∞α府項目近(jìn)半年(nián)來(lái)通(tōng)過“以∑$舊(jiù)換新”去(qù)化(huà)了(le)100₽φ多(duō)套房(fáng)源；位于江北(běi)核心區(qū)的(de)&★✔頤和(hé)鉑岸江璟項目去(qù)化(huà)了(le)近(jìn)60套，并于今年₽¥(nián)6月(yuè)提前60天實現(xiàn)完美(m₩‍ěi)交付。

“‘以舊(jiù)換新’作(zuò)為(wèi)一(yī)種全新的☆ >♥(de)置業(yè)方式，既降低(dī)了(le)消費(fèi)者的(de)購(gòu)新成Ω>☆本，較好(hǎo)激發了(le)市(shì)場(chǎnβ≤♣g)的(de)置換熱(rè)情，也(yě)避免了(le)二手房(fáng)業(yè)主踩™∞踏報(bào)價造成房(fáng)價非理(lǐ)性下(xià)跌，讓南(nán)π♥‍©京新房(fáng)和(hé)二手房(fáng)交易的(dΩ ​§e)市(shì)場(chǎng)逐步趨穩，是(shì)引領南(nán)京✔↕₩地(dì)産政策突圍的(de)重要(yào)方式之一(yī)。”相(xiàng)關業(yè)×♦內(nèi)人(rén)士提到(dào)，在陸續出台的(de)各項利好(hǎo)政策及南(♣♥ε nán)京“以舊(jiù)換新”政策的(de)刺激下(xià)，2024年(n₩₩&​ián)二、三季度，南(nán)京新房(fáng)市(shì)場(chǎng)商品住宅≥'♣成交面積分(fēn)别為(wèi)108萬平方米、111萬平方米，相(xiàng)較于一(yī)季✘♠π→度市(shì)場(chǎng)規模上(shàng)漲超86%—91%。二手房(fáng)↔™Ωφ市(shì)場(chǎng)也(yě)是(shì)企穩回升，以今年(nián)★↕∑ε10月(yuè)為(wèi)例，當月(yuè)，全市(♦≤✘≥shì)二手房(fáng)成交96.97萬平方米，恢φ​✘複到(dào)“5·17新政”後的(de)水(shuǐ)平，環比增長(cháng)3¥←1.2%，成交均價環比上(shàng)漲3.5%。