近(jìn)期，區(qū)住房(fáng)保障和(hé)±₩αλ房(fáng)産局根據《南(nán)京市(shì)國(guó)有(yǒu)土(tǔ∏"ββ)地(dì)上(shàng)住宅房(fáng)屋征收房(fáng)票(piào)安置暫行(x←‍íng)辦法》《南(nán)京市(shì)征收集體(t¶£"ǐ)土(tǔ)地(dì)涉及住宅房(fáng)屋房(fáng)票(piào)安置暫行(xíng)辦π" 法》等規定，對(duì)原《南(nán)京市(shì)浦口區(qū)住宅房(fáng)屋₩​★征收房(fáng)票(piào)結算(suàn)暫行(xíng)規定‍®》組織開(kāi)展規範性文(wén)件(jiàn)修訂工(gōnΩ♥αg)作(zuò)，形成《南(nán)京市(shì)浦口區(qū)住宅房(fán♣‌☆g)屋征遷房(fáng)票(piào)安置實施細則（征求意見(jiàn)稿）》，現(xià↕ n)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

一(yī)、公開(kāi)征求意見(jiàn)期限

2024年(nián)2月(yuè)21日(rì)至202÷₹4年(nián)3月(yuè)1日(rì)

二、公衆意見(jiàn)反饋途徑

1.郵箱。請(qǐng)按照(zhào)本公告附件(jiàn)2填寫意見(jiàn≈>)反饋表，電(diàn)子(zǐ)版發送至郵箱：bran€¶£dyshi@qq.com。

2.信函。請(qǐng)按照(zhào)本公告附件(jiàn)2填寫意見(ji‍↑•∑àn)反饋表，信函郵寄地(dì)址：南(nán)京市(shì)浦口區(q↑&£✘ū)珠江路(lù)10号 南(nán)京市(shì)浦口區(q"‌↑₽ū)住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)産局房(fáng)改與保障房(fáng)δ★管理(lǐ)科(kē)，來(lái)信請(qǐng)注明(míng)“征求意見(jiàn)”字樣。&≥

南(nán)京市(shì)浦口區(qū)住宅房(fáng)屋征遷房(fá→™∞$ng)票(piào)安置實施細則

（征求意見(jiàn)稿）

【目的(de)依據】第一(yī)條 為(wèi)進一(yī)步完善住宅房(fáng)屋征收補償↔∑安置方式，滿足被征收人(rén)多(duō)元化(huà)安置需求，改善城(chγ§λéng)市(shì)居民(mín)的(de)居住條件(jiàn)和(hé)居住環境，根∏♥據《南(nán)京市(shì)國(guó)有(yǒu)土(tǔ)地(dì)上(shàng)☆₽©ε住宅房(fáng)屋征收房(fáng)票(piào)安置暫行(xíng)辦法》（甯®→↓©建征字（2023）58号）《南(nán)京市(shì)征收集體(tǐ)土(tǔ)地(dì)δ₹ 涉及住宅房(fáng)屋房(fáng)票(piào)安置暫行(xín•$€≠g)辦法》（甯規劃資源發〔2023〕118号）等文(wén)件(jiàn)規定，結合浦↔©口區(qū)實際情況，制(zhì)定本細則。

【房(fáng)票(piào)定義】第二條 本細則中的(de)房(fáng)票(piào)​±✘是(shì)指征收實施主體(tǐ)出具給被征收人(rén)，用(yòng)于購(gò♣αβu)買浦口區(qū)房(fáng)源超市(shì)內(nèi)新建商品房('λΩfáng)、存量安置房(fáng)的(de)憑證。

【基本原則】第三條 房(fáng)票(piào)結算σ‌♦(suàn)遵循自(zì)願原則，被征收人(rén)選擇房(fáng)票(piào)結算₩¶₽(suàn)的(de)，按照(zhào)本細則給予獎勵支持。未選擇房(fáng)票(±• piào)結算(suàn)的(de)，按照(zhào)原補償協議(yì≈¶γ)執行(xíng)。

【适用(yòng)範圍】第四條 本細則适用(yòng)于：

(一(yī))本細則施行(xíng)後啓動實施的(de)浦口區αλ(qū)國(guó)有(yǒu)土(tǔ)地(dì)征收或者搬遷項目中住宅房(fán✔₹©g)屋被征收人(rén)。

(二)本細則實施後啓動實施的(de)浦口區(qū)集體(tǐ)土(tǔ)地γαΩπ(dì)征收或者搬遷項目中住宅房(fáng)屋被征收人(rπ✔én)。

【房(fáng)票(piào)面額】第五條 房(fáng)票(piào)根•≥據征收項目類型，分(fēn)為(wèi)國(guó)有(yǒu)土(tǔ)地>✘∏(dì)上(shàng)住宅房(fáng)屋征收房(fáng)票(piào)和(h¶λé)集體(tǐ)土(tǔ)地(dì)涉及住宅房(fáng)屋房(∏ ©'fáng)票(piào)。

前者房(fáng)票(piào)面額為(wèi)國(guó)有(yǒu)土(tǔ)地(d§&ì)上(shàng)房(fáng)屋征收補償協議(yì)中的(de)被征≤∑Ω收住宅房(fáng)屋貨币補償金(jīn)額。室內(nèi)裝修及其♠≠附著(zhe)物(wù)補償、搬遷獎勵費(fèi)、搬遷補助費(fèi)、臨時(shí)安置補助®≥​¶費(fèi)及其他(tā)補助費(fèi)不(bù)≈≤✘¥計(jì)入房(fáng)票(piào)票(piào)面金(jīn)額。

後者房(fáng)票(piào)面額按照(zhào)被征收人(rén)房(fáng)票(piào¶ ♣)安置面積和(hé)征收範圍周邊地(dì)塊安置房(fáng)市(shì)場(chǎng)交易評估¥≠§Ω價格确定。搬家(jiā)費(fèi)、過渡費(fèi)、裝修©♦補償費(fèi)、搬遷獎勵費(fèi)等費(fèi)用(yòng)不(bù ≤)計(jì)入票(piào)面面值。

【形式要(yào)件(jiàn)】第六條 房(fáng)票(piào)的(de)核發≤←"♠采用(yòng)實名制(zhì)，核發對(duì)象為(wèi)被征收人(rén)。房(fángα‍)票(piào)應注明(míng)征收項目名稱、協議(yì)編号、被征收人(rén)姓名、↓↑身(shēn)份證号碼、金(jīn)額、開(kāi)具日(rì)期以及房(₽↑fáng)票(piào)使用(yòng)規則等內(nèi)容，并由征 §收實施主體(tǐ)加蓋公章(zhāng)。

【房(fáng)票(piào)出具】第七條 房(fáng)票(piào)由區(q£•ū)住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)産局統¥÷一(yī)印制(zhì)，征收實施主體(tǐ)根據需求向區(qū•§©)住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)産局申領房(fáng)票(piào)。

【使用(yòng)規則】第八條 被征收人(rén)可(kě)持房(fáng)票<<(piào)為(wèi)本人(rén)及其配偶、父母、子(zǐ)女(nǚ)支付購( €←gòu)房(fáng)款。購(gòu)房(fáng)款超出房(fáng)票(←☆'piào)金(jīn)額部分(fēn)，由購(gòu)房(fáng)人£♦≤₩(rén)自(zì)行(xíng)補足。

房(fáng)票(piào)不(bù)得(de)買賣、抵押、質押或者δΩ"¥套現(xiàn)。

【房(fáng)源供應】第九條房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)參與房(fáng)票(piào)安置，實行(xíng)自(zì)願≠₩™原則。參與房(fáng)票(piào)安置的(de)房(fáng)地(dì)産開(kāi)發¥™≥企業(yè)需具備房(fáng)源供應能(néng)力，擁有(yǒu)一(y‍↑ī)定存量的(de)現(xiàn)房(fáng)房(fáng)源，或者已辦理(lǐ)預（銷）÷©​©售許可(kě)證的(de)期房(fáng)房(fáng)源。

存量安置房(fáng)由安置房(fáng)建設單位提→α供，應為(wèi)未被分(fēn)配使用(yòng)÷​的(de)現(xiàn)房(fáng)。

【房(fáng)價優惠】第十條 持房(fáng)票(piào)在房(fáng)源超市(shì)購(εγ>gòu)買商品房(fáng)或者存量安置房(fáng)的(de)，享受優于市(shì)場(chǎnλ g)購(gòu)房(fáng)的(de)價格優惠。存量安置房(fáng)價格參考市(shì)場 ×<(chǎng)評估價格确定。

【房(fáng)票(piào)有(yǒu)效期】第十一(yī)條 房(fáng)票(piào)有(yǒu)效期為(wèi)24個(gè)月(yuè)，<₩♣'自(zì)開(kāi)具之日(rì)起算(suàn)。被征收人(rén)在有(yǒu)效期內(nèi)主動放(fà‌Ω↕©ng)棄或者期限屆滿未實際使用(yòng)的(de)，按照(zhào)原補償協議('♣yì)執行(xíng)，房(fáng)票(piào)持有(yǒu)期間(jiān)征收補償款或者✔≤實得(de)處置資金(jīn)不(bù)計(jì)利息。

【操作(zuò)程序】第十二條 房(fáng)票(piào)安置操作(zuò)程序：

（一(yī)）被征收人(rén)與征收實施主體(tǐ)簽訂《房(fáng)屋征收補償安置‌>協議(yì)》《房(fáng)票(piào)安置協議(yì)λγ←∑》。

（二）被征收人(rén)在約定時(shí)間(jiān)內(nèi)搬遷騰空 ε↓(kōng)房(fáng)屋并移交責任主體(tǐ)，領取交房(←✔δfáng)單。

（三）被征收人(rén)憑交房(fáng)單向征收實施主體(tǐ)書(shū←✘÷‍)面申請(qǐng)領取房(fáng)票(piào)。

（四）被征收人(rén)持房(fáng)票(piào)、《房(fáng)屋征收補償協議(y®λì)》《房(fáng)票(piào)安置協議(yì)》§↓及相(xiàng)關證件(jiàn)資料，到(dào)$"∞房(fáng)源超市(shì)與售房(fáng)企業(yè)（售↔™房(fáng)人(rén)）辦理(lǐ)購(gòu)房(fáng)手續•​& 。

（五）房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(↓γyè)根據商品房(fáng)認購(gòu)協議(yì)和(hé)收到(dào)的$₩≈(de)房(fáng)票(piào)，向征收實施主體(tǐ)‌$β∏申請(qǐng)房(fáng)票(piào)結算(suàn)，征收實施主體(tǐ)應及時(shí)&¶™向房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)結清房(f Ω₽<áng)票(piào)對(duì)應款項。

【交易要(yào)件(jiàn)】第十三條 被征收人(rén)憑房(fán®​πg)票(piào)購(gòu)買新建商品房(fáng)δ♦，由被征收人(rén)、開(kāi)發企業(yè)或安置房(fáng)建設單位直"→ 接簽訂房(fáng)屋買賣合同。

【房(fáng)票(piào)兌付】第十四條 被征收人(rén)使用(yòng)房(fáng)票(piào)抵付購σ£₽(gòu)房(fáng)款，用(yòng)于購(gòu)房(fáng)的(de)金(jīn≥​φ')額不(bù)得(de)低(dī)于房(fáng)票(piào)金(jīn)額的(Ωλde)90%。購(gòu)房(fáng)後的(de)房(fáng)♣σδ票(piào)餘額，可(kě)以向征收實施主體(tǐ)申請(qǐng)♦ ™♣兌付。征收實施主體(tǐ)在收到(dào)書(shū)面申請(qǐng)後，應及 ♣∞時(shí)将相(xiàng)應款項足額支付給被征收人(rén)。

【支持獎勵】第十五條 被征收人(rén)自(zì)出具房(fáng)票(piào)之₩∏↔"日(rì)起三個(gè)月(yuè)內(nèi)兌付購(gòu)買商品房(fáng)∑&♣♦或者存量安置房(fáng)的(de)，按房(fáng)票(piào)購(gòu§σ©)房(fáng)使用(yòng)金(jīn)額部分(fēn)的(de)10₩••%一(yī)次性給予獎勵；第四個(gè)月(yuè)至第七個(gè)月(∏ ×yuè)內(nèi)兌付的(de), 按房(fáng)票(pi$$‌ào)購(gòu)房(fáng)使用(yòng)金(jīn♥<)額部分(fēn)的(de)8%一(yī)次性給予獎勵。

房(fáng)票(piào)金(jīn)額不(bù)足購(gòu)房(fáng)款部分★§♥σ(fēn)，對(duì)符合本市(shì)公積金(jīn)或者商業(yè)貸款條件(jiàn)的 ∑(de)，可(kě)按照(zhào)相(xiàng)關規定申請(qǐn≥§÷g)公積金(jīn)或者商業(yè)貸款。

【獎勵申請(qǐng)】第十六條 符合本細則第十五條規定的(de)被征收人('₽rén)持備案後的(de)房(fáng)屋買賣合同或者不(bù)動産權證，向征收實施主體(tǐ)₽→申請(qǐng)購(gòu)房(fáng)獎勵資金(jīn)。

【資金(jīn)保障】第十七條 房(fáng)票(piào)購(α↔gòu)房(fáng)獎勵資金(jīn)納入項目成本。

【工(gōng)作(zuò)機(jī)制(zhì)】第十八條 本™±£區(qū)建立房(fáng)票(piào)結算(suàn)工(gōng)作(zu​ ¥≈ò)考核檢查機(jī)制(zhì)，全面推廣使用(yòng)房(fáng↔>ε)票(piào)結算(suàn)，将惠民(mín)落到(dào)實處。

【監督管理(lǐ)】第十九條 各征收實施主體(tǐ)要(y₩↑®✘ào)嚴格執行(xíng)征收補償相(xiàng)關規定，不(bù)得(de)以β≠‍任何理(lǐ)由違反本細則。弄虛作(zuò)假的(de)，依法追究相(xiàng)關∑ £₹單位和(hé)人(rén)員(yuán)責任。

【文(wén)件(jiàn)解釋】第二十條 本細則由浦口區(qū)人(rén)民(mín)政®λ府負責解釋，具體(tǐ)解釋工(gōng)作(zuò)由區(qū)住房(fáng)保障和(hé​♦)房(fáng)産局承擔。

【有(yǒu)效期】第二十一(yī)條 本細則自(zì)2024年(nián) x月(yuè) ↑δ∑x 日(rì)起施行(xíng)，有(yǒu)效期至2026年(nián)x月(yu©Ωè)x日(rì)。本細則施行(xíng)前已簽訂安置房(fáng¶↕)處置協議(yì)但(dàn)尚未完成資金(jīn)兌付的(de)被征收人(↑©÷∏rén)，可(kě)參照(zhào)本細則适用(yòng)。