2024年(nián©✘)首周，南(nán)京樓市(shì)平淡開(kāi)局，二手房(fán<γλg)成交量1294套，市(shì)場(chǎng)穩中有(yǒu)降；新增挂牌量有(yǒu)所上(÷₽™shàng)漲，均價小(xiǎo)幅波動。

1、成交量1294套，市(shì)場(chǎng)穩中有(y×↔π₩ǒu)降

新年(nián)第1周，南(nán)京全市(shì)二手房(fáng)成交1294套（含高(gāo)淳δ¶∏、溧水(shuǐ)），環比下(xià)滑16.8%，其中主城(ch Ω¥éng)九區(qū)成交1230套。從(cóng)成交走勢來(lái)看(kàn)，一(yī)方面因為(wèi)元旦假期影(yǐng)響，上(shàng)周過戶周期少(shǎ×♦±"o)1天，成交量也(yě)出現(xiàn)了(le)明(míng)顯回落，但(dàn)日(rì)均♣®↔±成交量仍在280套左右，與12月(yuè)成交水(shuǐ)平相(xiàng)當；另一(yī‌λ→≈)方面，自(zì)去(qù)年(nián)12月(y→≥£uè)以來(lái)，二手房(fáng)市(shì)場(chǎng)有(yǒu)所±₽降溫，成交量也(yě)呈穩步下(xià)降趨勢。

2023-2024年(nián)南(nán)京二手住宅逐周成交量及環比情況

2、浦口、江甯領跑，鼓樓排名第三

從(cóng)區(qū)域情況看(kàn)，浦口、江甯交易量仍領跑全市(shì)，其中浦口成交216套，躍升至第一(y€‍ī)，江甯成交量也(yě)達208套；鼓樓排名第三位，上(shàng)周成交170套。因市(shì)場(chǎγ∞ng)規模整體(tǐ)下(xià)滑，各區(qū)成交量環比也(yě)都(dōu)有(yǒu)所←₽©β回落，玄武、江甯、建邺跌幅相(xiàng)對(duì)更大(dà)，均在20%左右÷ ，雨(yǔ)花(huā)台、栖霞成交則相(xiàng)對(duì)穩定。

12.18-1.7南(nán)京各區(qū)二手住宅周成交量情況

3、新增挂牌量有(yǒu)所上(shàng)漲，均價小(xiǎo)幅₩©€波動

上(shàng)周南(nán)京二手房(fáng)新增挂牌量1164套，環比上(≈•₽shàng)漲21.5%；新增挂牌房(fáng)源均價31159元/㎡，環比也(yě)上(shàn•≈g)漲2.4%。從(cóng)挂牌行(xíng)情來(lái)看(kàn)，雖然挂牌量有(yǒu)所回升，但(₹δdàn)整體(tǐ)新增值仍不(bù)高(gāo)，一(yī)方面是(shì)因為(wèi)目前市(shì)場(chǎng)可(kě☆♠∑≠)售庫存較大(dà)，另一(yī)方面也(yě)是(shì)靠近(jìn)年(niá™‍‌‍n)關，不(bù)少(shǎo)業(yè)主還(hái)在觀望今年(nián)樓市(shì)走向。

2023年(nián)南(nán)京二手住宅逐周新增挂牌量價情況