賣房(fáng)人(rén)到(dào)房(fáng)屋所在不(bù)動""産登記中心辦理(lǐ)解抵押，需要(yào)帶上(shàng)相(xiàn¥¥g)關材料，其中包括本人(rén)身(shēn)份證、貸款結清證明(míng)、貸款還( ★•hái)款證明(míng)、他(tā)項權利證或房(fáng)本(蓋有(yǒu)抵押章(zhān✘✔±g))、不(bù)動産登記申請(qǐng)審批表等材料。其中有(yǒu)的(de)銀(<&yín)行(xíng)要(yào)預約，受理(lǐ)後在幾個(gè)工(gōng)γ 作(zuò)日(rì)之內(nèi)(各家(jiā)銀(yín)行(xíng)不(bù)同)退你₽₩≈↓(nǐ)他(tā)項權證、委托書(shū)、結清證明(míng)等材料。
房(fáng)屋解押流程是(shì)什(shén)麽σ↔
1、首先需要(yào)結清貸款，借款人(rén)結清房(fáng)貸後，持銀(yínβ±)行(xíng)開(kāi)具的(de)貸款結清通(tōng)知(zhī)單∞♥，到(dào)公積金(jīn)中心出具《關于解除房(fáφ→ng)屋産權抵押的(de)通(tōng)知(zhī)》。2、其次就(jiù)是(shì)領取他(tā)項權利證，借®↑款人(rén)持本有(yǒu)有(yǒu)效身(shēn)份證及解押手續∏€'到(dào)公積金(jīn)中心領取房(fáng)屋他(tā)項權證、£♣γ解押通(tōng)知(zhī)單。3、最後還(hái)需要(yào)辦理(lǐ)解押手續，借款人(rén±" δ)持本人(rén)有(yǒu)效身(shēn)份證、他(tā)項權利證、房∏÷£(fáng)産證、還(hái)款證明(míng)等資料到(dào)原抵押登記部門(mén)辦理™'® (lǐ)房(fáng)産解押手續。4、如(rú)果你(nǐ)沒有(yǒu)選擇使用(yòng)買家∞™∏(jiā)首付款來(lái)辦理(lǐ)解抵押的(de)話(huà)，¥₩那(nà)就(jiù)意味著(zhe)需要(yào)從(có♠¶ng)找中介借款解抵押和(hé)找擔保公司借款解抵押這(zhè)兩β↕•₩種方法中選一(yī)個(gè)，但(dàn)不(bù)得(de)不(bù)提醒£≥↔你(nǐ)的(de)是(shì)，一(yī)定要(yà€↔∑¶o)找個(gè)正規的(de)公司，否則被亂收費(f∑èi)是(shì)小(xiǎo)，官司纏身(shēn)，豈不(bù)是(shì)很(αhěn)麻煩。5、根據《擔保法》和(hé)《房(fáng)地(dì)Ω£$®産抵押管理(lǐ)規定》，抵押貸款的(de)房(fáng)地(dì)産必須經過抵押"©權人(rén)(就(jiù)是(shì)銀(yín)✘β↓行(xíng))同意才能(néng)轉讓或者出租。也(yě)就(jiù♠✔'↑)是(shì)說(shuō)，你(nǐ)在轉讓正在抵押ε •中的(de)房(fáng)産之前，必須先取得(de)←←∞銀(yín)行(xíng)同意，否則不(bù)能(nσ¥δéng)買賣，仔細簽訂合同，必須要(yào)了(le)解合同的(de)內(nè ∞₩↓i)容。6、銀(yín)行(xíng)一(yī)般要(yào)求借款人(rén)提前1β®∑5個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)提交書(shū)面或電(diànπ€)話(huà)申請(qǐng)，銀(yín)行(xíng)接到(dào)借款人(rén)房(γ&fáng)貸提親還(hái)款申請(qǐng)後要(yào)審§§批。結清之後銀(yín)行(xíng)開(kāi)具結清α×≥<證明(míng)，歸還(hái)他(tā)項權利證。£★解壓隻需去(qù)當地(dì)建委辦理(lǐ)，人(rén)多(duō)的(de)時(shíβ$↕♥)候需要(yào)排隊。所以銀(yín)行(xíng)還(hái)貸解抵押周期一(yī) ≈"×般需要(yào)一(yī)個(gè)月(yuè)左右的π •(de)時(shí)間(jiān)。
