辦理(lǐ)不(bù)動産證是(shì)一(yī)件(jiàn)漫長(cΩ₽↕‍háng)就(jiù)繁瑣的(de)事(shì)情，而且還(hái)有(yǒu)一(yī)些ε±(xiē)費(fèi)用(yòng)和(hé)一(yī)些(xπ α₹iē)材料，比如(rú)說(shuō)買房(fáng)證明(míng)、辦證材料等等。具體(±♠tǐ)如(rú)下(xià)：

1、時(shí)刻關注動态，準備資料登記

要(yào)辦理(lǐ)不(bù)動産證，首先要(yào)确保房(fáng)子(zǐ>¶£)的(de)質量合格，而要(yào)确保房(fáng)屋質量，就(jiù)要(y∞δào)檢測開(kāi)發商的(de)五證兩書(shū)，五證指《建設用(yòng)地≠♠(dì)規劃許可(kě)證》、《建設工(gōng)程規劃許可(kě)證》、《國(guó)有©Ω∞σ(yǒu)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)證》、《建≤Ω 築工(gōng)程施工(gōng)許可(kě)證》、《商品房(fáng)預售許↓$≠β可(kě)證》，兩書(shū)指《住宅質量保證書(shū)》、《↕¶©₽住宅使用(yòng)說(shuō)明(míng)書(shū)》。

在開(kāi)發商通(tōng)知(zhī)可(kě)以辦理(lǐ)不(bù‍™ ↕)動産證登記時(shí)，購(gòu)房(fáng)者要(yào)準備好(h€‍✘≠ǎo)這(zhè)些(xiē)資料到(dào)房(fáng)屋所在地(dì)的(de)✔™γ相(xiàng)關部門(mén)辦理(lǐ)登記，一(yī)般時(shí)間(jiān)為(∑Ωwèi)交房(fáng)後20—60日(rì)內(nèi)。

2、領取并填寫房(fáng)屋所有(yǒu)權登記申請(qǐng)表

房(fáng)屋所有(yǒu)權登記申請(qǐng)表一(yī)般到(dào)開(kāi)發商手'<±$裡(lǐ)領取，開(kāi)發商沒有(yǒu)的(de)，也(yě)可(kě)以到(dàoβ≠γ€)房(fáng)地(dì)産管理(lǐ)部門(mén)領取并填寫。這(zhè)裡(♥ φlǐ)千萬不(bù)要(yào)忘記的(de)是(shì)，該申請 ↑ε(qǐng)表填完之後，一(yī)定要(yào)讓開(kāi)發商簽字蓋章(zhāng)。 ₩α♠缺少(shǎo)了(le)這(zhè)個(gè)蓋章(zhāng)φ≈♠×就(jiù)拿(ná)去(qù)提交申請(qǐng)，隻會(huì)™↓©讓你(nǐ)一(yī)趟又(yòu)一(yī)趟的(de)白(bái)跑。≈•♦

3、帶上(shàng)房(fáng)子(zǐ)的(de)測繪圖，确認房(fáng)産信息

房(fáng)屋的(de)測繪圖是(shì)不(bù)動産←ε證登記部門(mén)确認房(fáng)屋信息的(de)重要(yào)資源，也(yě ÷)是(shì)通(tōng)過對(duì)房(fáng)屋測繪圖的(¶♣¥λde)檢測，不(bù)動産證上(shàng)關于房(φ÷λfáng)屋面積等相(xiàng)關信息，才能(néng)體(tǐ)現(xiàn)₩ 在上(shàng)面。

那(nà)麽，對(duì)于房(fáng)屋測繪圖，購(gòu)房(fáng)者有  (yǒu)三種辦法獲取，首先從(cóng)開(kāi)發商處拿(ná)到(dào)測繪圖，其次™∏φγ到(dào)開(kāi)發商指定的(de)房(fáng)®•屋面積計(jì)量站(zhàn)申請(qǐng)領取，最後，向房(fáng)産登記部←<∏門(mén)申請(qǐng)對(duì)房(fáng)屋面積進行(xíng)重新₹λ測繪，獲取測繪圖。

4、領取相(xiàng)關辦證資料

提交完房(fáng)産管理(lǐ)部門(mén)需要(yào)審核的(de)資料之後，審核通>₩¥ε(tōng)過的(de)，還(hái)要(yào)準備好(hǎo)購(gòu)房(fá₽§ng)合同、房(fáng)屋結算(suàn)單等資料，切記所有(yǒu)需要(&∏yào)提交的(de)資料如(rú)果需要(yào)開(kāi)發商蓋章(zhān∏™←↔g)的(de)都(dōu)要(yào)提前問(wèn)清楚，提前蓋好(hǎo)章(zhāng↔π•)，如(rú)果迷迷糊糊的(de)，你(nǐ)的(deπ←)不(bù)動産證辦理(lǐ)之路(lù)一(yī)定十分(fēn)坎坷。

5、繳納契稅、公共維修基金(jīn)等費(fèi)用(yòng)$•

對(duì)于購(gòu)房(fáng)的(de)人© (rén)來(lái)說(shuō)，繳納公共維修基金(jīn)和(hé)₹•↕>契稅也(yě)是(shì)購(gòu)房(fáng)房(∏×♠fáng)款之外(wài)的(de)另一(yī)項支出，這(zhè)項費(fèi)用(yòng   )必不(bù)可(kě)少(shǎo)。關于費(fèi)用(y<  òng)的(de)收取方，可(kě)以是(shì)房(fáng)子☆₽±(zǐ)所在小(xiǎo)區(qū)物(wù)業(yè)，也(yě)可(kě)以是(shì)規σφ定的(de)銀(yín)行(xíng)代收。這(zhè)裡(lǐ)的(de)重→₹↑點是(shì)，費(fèi)用(yòng)繳納之後，剩下(xià)的(de)各項↔φ憑證都(dōu)要(yào)收好(hǎo)，他(tā)們不(bù)僅是(shì)辦β÷δΩ理(lǐ)不(bù)動産證的(de)重要(yào)憑證，也(yě)是(shì)以後落&©®戶、遷戶口等問(wèn)題的(de)重要(yào)憑證。

6、提交所有(yǒu)資料

将所有(yǒu)資料提交給房(fáng)産管理(lǐ)部門(mén)。包括：申請(qǐng)表、房♥•₽×(fáng)屋買賣合同、簽訂預售合同的(de)買賣雙方關于房(fáng)号、房(fáng¶φ)屋實測面積和(hé)房(fáng)價結算(suàn)的(de)确認書(shū)、✘€‍ 測繪表、房(fáng)屋登記表、分(fēn)戶平面圖兩份、專項維修資金(jīn)☆≥≤專用(yòng)收據、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房(fáng)≠φπ者身(shēn)份證明(míng)(複印件(jiàn)'✘¶α核對(duì)原件(jiàn))、房(fáng)屋共有(yǒu)的(de)提交共有(yǒu)↑ε₽÷協議(yì)、銀(yín)行(xíng)的(de)貸款證明(☆∏÷Ωmíng)。

7、根據規定時(shí)間(jiān)領取不(bù)動産證

資料提交完畢後，就(jiù)靜(jìng)靜(jìng)地(dì)等待通(tōng)知(zh±§₹ī)領取不(bù)動産證的(de)時(shí)間(jiān)了(le)。最後₽§還(hái)要(yào)繳納的(de)一(yī)項費(fèi)用(yòng)是(≈€shì)關于不(bù)動産證自(zì)身(shēn)的(de)印花(huā)費(>•​fèi)、産權登記費(fèi)、工(gōng)本費(fèi)等。等不(bù)動産證拿✘♦↕≈(ná)到(dào)手之後 ，一(yī)定要(yào)核實不(bù)動産證上(shàng)£©的(de)信息，包括房(fáng)屋的(de)樓号、單元号、面積、權利共有(yǒ☆↕₩§u)人(rén)等信息。