網上(shàng)房(fáng)地(dì)産顯示，南(nán)京新房(fáng)“蓄水(shuǐ)池”裡(lǐ)的(de)庫存量已經高(gāo)達6.3萬套→‍÷，平了(le)去(qù)年(nián)12月(yuè)創下(xià)的(de₩≈™γ)曆史峰值。在不(bù)少(shǎo)業(yè)內(nèi)看‌≠≥✘(kàn)來(lái)，當下(xià)買房(fáng)人(rφδ∑én)的(de)心态呈持續觀望态勢，除了(le)個(gè)别熱(rè≤ ←)門(mén)闆塊，多(duō)數(shù)樓市(shì)片區(qū)的(de$•)銷量都(dōu)相(xiàng)對(duì)“清淡”，支撐不(bù)住的(de)£₹房(fáng)企在年(nián)末推出優惠促銷的(de)幾率較高(gāo•≤≥∏)。

截至到(dào)10月(yuè)14日(rì)下(xià)午6點≥×δ≠，網上(shàng)房(fáng)地(dì)産顯示的(de)南(nán)京新房(fáng)可(kě)售套數(shù)為(wèi)63508套，比“金(jīn)三銀€♣ •(yín)四”期間(jiān)的(de)5.6萬套再漲12%，恢複至去(qù)年(niá★×n)12月(yuè)創下(xià)的(de)6.3萬套曆♣®史峰值。揚子(zǐ)晚報(bào)/紫牛新聞記者注意到(dào)，這(zhè)是(shì)自(zì☆>π)2020年(nián)6月(yuè)份以來(lái)，南(nán)京新房(fángΩ​ )“蓄水(shuǐ)池”連續15個(gè)月(yuè)保持在“5萬★'≠+”的(de)水(shuǐ)平線上(shàng)，且在過←ε去(qù)的(de)2個(gè)多(duō)月(yuè)裡(lǐ)，南(nán)京新房(fá$<ng)庫存一(yī)直“鎖定”在“6”字頭，這(zhè)在以往相(xià∞₽ng)當罕見(jiàn)。

翻閱南(nán)京樓市(shì)的(de)曆史數(shù)據，2017年(nián₽')3月(yuè)，南(nán)京新房(fáng)的(de)可(kě)售套數(shù)首次降至“2÷​∑”字頭以內(nèi)，創下(xià)曆史新低(dī)，2020φ↔∑α年(nián)12月(yuè)則達到(dào)6.3萬套δ​↕的(de)曆史新高(gāo)。在目前的(de)6.3萬套可(kě)售房(fáng)源中¶≈₽®，主城(chéng)區(qū)範圍的(de)栖霞區(qū)庫存最多(duō)，為(wèi)7176套，其次是(shì)雨(yǔ)花(huā)台區(qū)的(de)2576套和(hé)建邺區(qū)的(de)1732套；此外(wài)，江甯的(de)可 ™σ(kě)售套數(shù)最多(duō)，超過1.7萬套，江北(≈← běi)（含浦口和(hé)六合）合計(jì)1.8萬套，“兩江”闆塊仍是(shì)南(ná←☆λn)京樓市(shì)的(de)最大(dà)供應區(qū)域。

新房(fáng)庫存量通(tōng)常被視(shì)為(wèi)∞φ♥★房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)的(de)晴雨(yǔ)表，新≥σλ"房(fáng)庫存的(de)變化(huà)反映出南(nán)京新房(fá∞€¥ng)供應量的(de)漲跌，也(yě)映襯出各闆塊銷售冷(lěng)熱(rè)不₹ (bù)均的(de)現(xiàn)象。從(cóng)“金(jīn)三銀(yín)四”期間≤ (jiān)的(de)5.6萬套，到(dào)目前的(de)6.3萬套，南(nán)京樓市☆ "(shì)的(de)“蓄水(shuǐ)”速度在加快(kuài)，個(gè)别闆€♣∞λ塊如(rú)大(dà)校(xiào)場(chǎng)、燕子(zǐ)矶、★∏河(hé)西(xī)南(nán)等地(dì)樓盤繼續熱(rè)銷外(wài)，其他(tλ±≠↑ā)多(duō)數(shù)闆塊的(de)銷量相(xiΩ‌&àng)對(duì)平淡一(yī)些(xiē)，無需搖号的(de)樓盤占了(le) ≤↓一(yī)半以上(shàng)，開(kāi)盤後三四✔® 成的(de)去(qù)化(huà)率并不(bù)少(shǎo)見(jiàn)。

在南(nán)京新房(fáng)報(bào)名統一(yī)平台“ ¥©↕甯小(xiǎo)通(tōng)”上(shàng)，有♣×₹(yǒu)不(bù)少(shǎo)樓盤的(de)報(bào)名人(rén)數(shù)挂零π‌'，令人(rén)頗感意外(wài)，其中甚至還(hái)有(yǒu)江北(běi)核心δ©'區(qū)的(de)項目，被許多(duō)買房(fáng)人(rén)視(shì)為(wèi)“✘$炒作(zuò)盤現(xiàn)了(le)原形”。業(yè✘δλ)內(nèi)人(rén)士表示，南(nán)京新房(fáng)₩σ↕<庫存維持“6”字頭高(gāo)位運行(xíng)，與新盤的(∞₹de)集中供應不(bù)無關系，目前，南(nán)京新房(fáng)€∑庫存量的(de)“漲勢”預計(jì)将維持較長(cháng)一(γα£yī)段時(shí)間(jiān)，随著(zhe)買家(jiā)觀望心态的(de)持續，非熱(rè₩¥©σ)門(mén)片區(qū)的(de)樓盤将更加難賣，房(fáng)>& ®企在臨近(jìn)年(nián)終時(shí)很(hěn)有(yǒu)可(kě)能(né•∑ng)推出降價促銷的(de)優惠舉措，買家(jiā)不(bù)妨多(d®​✘→uō)加關注，看(kàn)準時(shí)機(jī)下(xià)手。