突發重磅！江甯區(qū)人(rén)才房(fáng)票(piào)實施₩×辦法來(lái)了(le)！

人(rén)才買房(fáng)給一(yī)次性補貼+購♥₩(gòu)房(fáng)優惠，截止時(shí)間(jiān)2025年(nián)6月(yuè)3§↓×"0日(rì)。首期發放(fàng)1000張人(rén)才房(fáng)票(p↓↔"iào)，先到(dào)先得(de)、用(yòng)完即止。

新政亮(liàng)點搶先看(kàn)：

1、購(gòu)房(fáng)給優惠：針對(duì)不(bù)同類型的(de)商品房(fá©¥ng)，在市(shì)場(chǎng)實際銷售價格基礎上(shσφàng)給予總房(fáng)款1%-5%不(bù)等的(de)優惠。

2、一(yī)次性購(gòu)房(fáng)補貼為(wèi)：

在本市(shì)無自(zì)有(yǒu)住房(fáng)的(de)A類人(rén)才可(kě)一(yī)次性申領120萬Ωδδ元人(rén)才房(fáng)票(piào)補貼、B類人(rα∏én)才可(kě)一(yī)次性申領80萬元人(rén)才房(∞>♦₽fáng)票(piào)補貼、C類人(rén)才可(kě)一(yγ♠★↕ī)次性申領68萬元人(rén)才房(fáng)票(piào)補貼；D類 ♣♥人(rén)才可(kě)一(yī)次性申領21.6萬元人(rén)才房✔♣$(fáng)票(piào)補貼；E類人(rén)才可(kě)一(yī)次性申領14.4萬元人(•δrén)才房(fáng)票(piào)補貼；F類人(rén)才可(kě)分(fēn)别申領博士★★Ω類為(wèi)12萬元、碩士類為(wèi)4.8萬元、本科(kē)類為(wèi)3.6萬元人(ré₩λ​∞n)才房(fáng)票(piào)補貼。

在本市(shì)無自(zì)有(yǒu)住房(fáng)，正在領取高(gāo)校φ♦®(xiào)畢業(yè)生(shēng)住房(fáng)租賃補貼的(de)人(rén)才，可 ↑♠(kě)分(fēn)别申領博士類為(wèi)7.2萬元、碩士類為(wèi)2.88萬元、本科(kē)類為(wèi)2π♠σ↑.16萬元人(rén)才房(fáng)票(piào)補貼。

3、人(rén)才房(fáng)票(piào)購(g✔ ≥òu)房(fáng)優惠申請(qǐng)條件(jiàn)：申請(qǐng)人(rén)須是(shì)在本市(shì)無自(zì)有(yǒu)住房(fáng'☆δ<)的(de)本科(kē)及以上(shàng)學曆的(de)各類人(rén)才。

4、人(rén)才房(fáng)票(piào)一(yī)次性購(gòu)房(fáng)補貼申請(↔λβqǐng)條件(jiàn)：①申請(qǐng)人(rén)所在單位工(gōng)商注冊地(dì)、社保繳納及納稅均屬于江甯區<β(qū)；②申請(qǐng)人(rén)與用(yòng)人(rén)單位簽訂1年(nián)（含）♠♦以上(shàng)全職工(gōng)作(zuò)合同，并>>已在江甯區(qū)連續繳納社會(huì)保險費(fèi)✔ ™±6個(gè)月(yuè)；③申請(qǐng)人(rén)夫妻雙方均未 '享受過行(xíng)業(yè)人(rén)才安家(jiā)補貼政÷±←‍策。

5、人(rén)才房(fáng)票(piào)采用(yòng)實名制(< zhì)，每名人(rén)才限申領一(yī)張，僅供本人(rén)及其配偶使用(yòng)，不(bù)得(de)抵押、轉讓、贈與、提♦α✘™現(xiàn)等。

6、新政自(zì)今日(rì)起施行(xíng)，截止時(shí)間(jiān)2α>✘↓025年(nián)6月(yuè)30日(rì)。首期發放(fàng)1000張人(rén)才房(fáng)票(piào)，先到(dào)先‍ ₽←得(de)、用(yòng)完即止。

政策原文(wén)如(rú)下(xià)：

2025年(nián)政府工(gōng)作(zuò)報(bào)告提出，“全面提高(gāo)人 ∞(rén)才隊伍質量”“充分(fēn)釋放(fàng)剛性和(hé)改善性住​α&房(fáng)需求潛力”。為(wèi)貫徹落實全國($©¶​guó)“兩會(huì)”精神，助推我區(qū)經濟高(gāo)質量發展 ≤∞，充分(fēn)發揮人(rén)才引領作(zuò)用(yòng)β∏λ，不(bù)斷滿足人(rén)才安居宜居住房(fáng)需求，結合我>®✔區(qū)人(rén)才安居、高(gāo)校(xiào)畢業(yè)生(shēn♣λλg)補貼政策，制(zhì)定《江甯區(qū)人(rén)才房(fáng)票(piào)€←♠實施辦法（試行(xíng)）》。

一(yī)、适用(yòng)原則

本辦法所稱“人(rén)才房(fáng)票(piào)”，是(shì)指針對(duì©€)符合條件(jiàn)的(de)各類人(rén)才，在我區±Ω↕(qū)購(gòu)買納入人(rén)才房(fáng)票(p‍→iào)房(fáng)源庫的(de)新建商品住房(fáng)和(h↔ε¶é)競配建住宅（不(bù)含商辦、車(chē)位等非住宅）時←§(shí)，給予的(de)一(yī)次性購(gòu)房(fáng)補貼結£‌算(suàn)憑證和(hé)購(gòu)房(fáng)優惠憑證。

人(rén)才房(fáng)票(piào)遵循“一(yī)人(rén)一(y ↑∏•ī)票(piào)、公正公開(kāi)、專款專用(yòngα≈× )”原則，若與我區(qū)現(xiàn)行(xíng)人(rén)才安居政策、高(gāo)校​•₽(xiào)畢業(yè)生(shēng)補貼政策重複、交叉的(de)，按照(•÷¶λzhào)“從(cóng)優、從(cóng)高(gāo)，不(bù)重複享受”δ¶≤執行(xíng)。

二、适用(yòng)對(duì)象

1.在本市(shì)無自(zì)有(yǒu)住房(fáng)，正在享受我區(qū)人(rén)Ω​✘✔才安居租賃補貼的(de)A到(dào)F類的(de)各類人(rén)才；

2.在本市(shì)無自(zì)有(yǒu)住房(fáng)，正在享受我區(q®÷₽ū)高(gāo)校(xiào)畢業(yè)生(shēng)住房(fáng)租賃補貼的(de)$♥各類人(rén)才；

3.在本市(shì)無自(zì)有(yǒu)住房(fáng)，取得(de)學信網♣&↓認證或國(guó)家(jiā)教育主管部門(mén)認證的(de)本科(kē)及以上★₹(shàng)學曆的(de)各類人(rén)才。

三、建立人(rén)才房(fáng)票(piào)房(fáng)源庫

在遵循區(qū)內(nèi)房(fáng)地(dì)産企業(&↑£©yè)意願基礎上(shàng)，經房(fáng)地(dì)産企業(yè)主動申請€←γ(qǐng)、自(zì)願承諾等環節，将全區(qū)範圍內(nèi)房✔<∑α(fáng)源産權清晰、項目品質高(gāo)、售後服務→ 好(hǎo)的(de)商品房(fáng)項目及競配建住宅項目納入人(rén∑•∑)才房(fáng)票(piào)房(fáng)源庫。

四、購(gòu)房(fáng)優惠

納入人(rén)才房(fáng)票(piào)房(fáng)源庫¥≤↕σ的(de)房(fáng)地(dì)産企業(yè)或競配建住宅主體(t©σ"δǐ)，為(wèi)三類人(rén)才購(gòu)房(fáng)提供優惠。

1.非區(qū)國(guó)資建設的(de)商品房(fáng)，在市(shì)場(chǎngβΩ♣)實際銷售價格基礎上(shàng)給予總房(fáng)款1-5%→™的(de)優惠（具體(tǐ)項目優惠以公示為(wèi)準）。

2.區(qū)屬國(guó)資建設的(de)商品房(fáng)，在市(shì)場(chǎng∑₽)實際銷售價格基礎上(shàng)給予總房(fáng)款2-4%的(de)優惠（具體±÷λ(tǐ)項目優惠以公示為(wèi)準）。

3.競配建住宅，在市(shì)場(chǎng)實際銷售價格基礎上(← shàng)給予總房(fáng)款4%的(de)優惠（具體(t✘≤€≠ǐ)項目優惠以公示為(wèi)準）。

五、一(yī)次性購(gòu)房(fáng)補貼

正在享受人(rén)才安居租賃補貼或高(gāo)校(xiào)畢業(yè)生(₩Ωshēng)住房(fáng)租賃補貼的(de)各類人(rén)才同時(shí)可(k $÷↑ě)疊加享受人(rén)才房(fáng)票(piào)一(≠×yī)次性購(gòu)房(fáng)補貼，标準如(rú)下↓‌↔(xià)：

1.在本市(shì)無自(zì)有(yǒu)住房(fáng)的( ↑de)A、B、C類人(rén)才可(kě)一(yī)↑‍₹次性申領其對(duì)應類别人(rén)才安居購(gòu)房(fáng)補貼總金↓≥(jīn)額的(de)40%（即：A類人(rén)才可(kě)一(yī)次性申領120萬元人≤&φ(rén)才房(fáng)票(piào)補貼、B類人(rén)才可(kě)一(yī) ≠<α次性申領80萬元人(rén)才房(fáng)票(piàδεo)補貼、C類人(rén)才可(kě)一(yī)次性申領68萬元人(rén)才Ω>π房(fáng)票(piào)補貼），剩餘60%人(rén)才安居購(gòu)$πεφ房(fáng)補貼，按照(zhào)人(rén)才安居政策繼續♠♠享受；

D類人(rén)才可(kě)一(yī)次性申領21.6萬元人(rénλ→♠)才房(fáng)票(piào)補貼；E類人(rén)才可(kě)一(yī)次性π←♠申領14.4萬元人(rén)才房(fáng)票(piào ∞∏β)補貼；F類人(rén)才可(kě)分(fēn)别申領博士類為(wèi)12萬元、碩士α✘δ 類為(wèi)4.8萬元、本科(kē)類為(wèi)3.6萬元人(rén)才房(fáng)™ 票(piào)補貼；

2.在本市(shì)無自(zì)有(yǒu)住房(fáng)，×↑正在領取高(gāo)校(xiào)畢業(yè)生(shēng)住房•£≥(fáng)租賃補貼的(de)人(rén)才，可(kě)分(fēn)别申領博σ♣士類為(wèi)7.2萬元、碩士類為(wèi)2.88萬±Ω元、本科(kē)類為(wèi)2.16萬元人(rén)才房(fáng)©​ ®票(piào)補貼；

正在享受人(rén)才安居租賃補貼或高(gāo)校(xiào)>®畢業(yè)生(shēng)住房(fáng)租賃補貼的(ε≈δ★de)，人(rén)才房(fáng)票(piào)補貼額度¶$π 需扣減已享受租賃補貼金(jīn)額。

六、申請(qǐng)條件(jiàn)

1.人(rén)才房(fáng)票(piào)購(gò∏>u)房(fáng)優惠申請(qǐng)條件(jiàn)為(wèi)申請(qǐng)人(rασ♥←én)須是(shì)在本市(shì)無自(zì)有(yǒu×>)住房(fáng)的(de)本科(kē)及以上(shàng)學曆的(de)各類人(rén)才。±'≈"

2.人(rén)才房(fáng)票(piào)一(yī)次性購(γ↑">gòu)房(fáng)補貼申請(qǐng)條件(jiàn)：

①申請(qǐng)人(rén)所在單位工(gōng)商注冊地(∞←dì)、社保繳納及納稅均屬于江甯區(qū)；

②申請(qǐng)人(rén)與用(yòng)人(ré§✘n)單位簽訂1年(nián)（含）以上(shàng)全職工(gōng)作(zuò)合同，并已在江÷ 甯區(qū)連續繳納社會(huì)保險費(fèi)6個(gè)月(yuβ¶è)；

③申請(qǐng)人(rén)夫妻雙方均未享受過行(xíng)業(yè)人(rén®★ )才安家(jiā)補貼政策。

七、申辦流程

01

人(rén)才房(fáng)票(piào)申報(bào)

人(rén)才房(fáng)票(piào)實行(xíng)不♣♦α(bù)見(jiàn)面線上(shàng)申請(qǐng)，申請(qǐng)人(rén)登錄≥₽&“江甯區(qū)人(rén)才集團”公衆号，進入“人(rén)才房(fá₹✘ng)票(piào)”微(wēi)信小(xiǎo)程​←序，填寫個(gè)人(rén)基本信息、上(shàng)傳所需材&§∏‌料，即可(kě)完成人(rén)才房(fáng)票(piào)申請(qǐφ¥"ng)。

02

資格審核

區(qū)民(mín)政局、人(rén)社局、規資分(fē±♥•δn)局、房(fáng)産局等部門(mén)負責審核婚姻、社保（含高(gγ‌¶☆āo)校(xiào)畢業(yè)生(shēng)住房(fáng)租賃補貼）、住 ✘房(fáng)、人(rén)才安居補貼享受情況等信息。相(x®÷$iàng)關部門(mén)在受理(lǐ)後3個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)內(✘↔nèi)完成審核工(gōng)作(zuò)。

03

房(fáng)票(piào)核發

1.線上(shàng)核發，相(xiàng)關部門(mén)完成審核通(t™₩& ōng)過後，小(xiǎo)程序即可(kě)顯示人(rén)才房(fáng)票(piào)；

2.線下(xià)核發，申請(qǐng)人(rén)可(kě)憑本人(rén)©φ身(shēn)份證件(jiàn)在江甯區(qū)住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)‍φ±£産局線下(xià)領取人(rén)才房(fáng)票(piào)。

04

房(fáng)票(piào)結算(suàn)

人(rén)才購(gòu)買新建商品住房(fáng)或競配建住宅時(shí)，将《江甯區(qε∞ū)人(rén)才購(gòu)房(fáng)房(fáng)票(piào)》交由納入人(★≥rén)才房(fáng)票(piào)房(fáng)源庫的(de)↓₩π房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)或競配建住宅<≤∑項目主體(tǐ)收取并核驗，按票(piào)面金(jīn)額一(yī)次性抵扣房(fáng)$¶款，房(fáng)票(piào)可(kě)抵首付，但(dàn)不(bù)得(→∏de)超過購(gòu)房(fáng)款總額；如(rú)有(yǒu)超過的(de)，÷‌則按照(zhào)實際購(gòu)房(fáng)款享受房(fáng)票(piào)補貼₹↕←，超額部分(fēn)不(bù)再享受。房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(Ω​♥yè)或競配建住宅項目主體(tǐ)憑《江甯區(qū)γ≠人(rén)才房(fáng)票(piào)》、已備案的(de♠<‌)購(gòu)房(fáng)合同及相(xiàng)關材料，報(bào)​↔€™區(qū)房(fáng)産局申請(qǐng)核查辦理(lǐ)資金(jīn)結算(suà≈☆¶n)。

八、使用(yòng)管理(lǐ)

實名持有(yǒu)

人(rén)才房(fáng)票(piào)采用(yò"&™↓ng)實名制(zhì)，每名人(rén)才限申領一(yī)張，僅供本人(rén)及其配偶使用↔$✘‍(yòng)，不(bù)得(de)抵押、轉讓、贈與、提現(xià>"¶n)等。

有(yǒu)效期限

人(rén)才房(fáng)票(piào)自(zì)發放(fàng)之日(rì)起一(yī)個××(gè)月(yuè)內(nèi)有(yǒu)效，人(rén)才應在有(yǒu)效期限內(nèi)∞✘使用(yòng)，逾期未使用(yòng)的(de)自(zì)☆©£‌動失效。購(gòu)房(fáng)時(shí)間(jiān)範圍認定以網簽系統中的(de)認購(g∏§×σòu)合同生(shēng)成時(shí)間(jiān)為(wèi)準。γ•♣本《辦法》自(zì)印發之日(rì)起施行(xíng)，截止時(shí)間(jiān)2✔‌025年(nián)6月(yuè)30日(rì)。首期發放(fàng)1000張人(rén)才房(fáng)票(piào)，先到(dào)先得(de)、用(yòng)完即止。

可(kě)購(gòu)房(fáng)源

區(qū)房(fáng)産局牽頭組織相(xiàng)關房(fáng)地(♣∑dì)産企業(yè)和(hé)競配建住宅項目主體(tǐ)報(bào)名，經審核後納入人πδ ≥(rén)才房(fáng)票(piào)房(fáng)源庫，人(rén)才房(fáng)票(pià↕×o)房(fáng)源庫動态更新。

使用(yòng)規則

一(yī)張人(rén)才房(fáng)票(piào)僅限用(yòng)于購(gòu)買一×€(yī)套住房(fáng)。人(rén)才使用(yòng)人(r§♦↔én)才房(fáng)票(piào)所購(gòu)住房(fáng)應是(shì)±§∑£人(rén)才本人(rén)完全産權或夫妻雙方共有(yǒu)産權。夫妻雙方•§&≈均符合人(rén)才房(fáng)票(piào)資格且共同申請ε☆₽(qǐng)的(de)，按照(zhào)“就(jiù)高(gāo)不(bù)重複原則”'∑使用(yòng)一(yī)張人(rén)才房(fáng)票(piào)補貼。

産權限制(zhì)

人(rén)才使用(yòng)人(rén)才房(fáng)票(piào)所購βδ(gòu)的(de)住房(fáng)，實施限制(zhì)轉讓措施。人‍♠♥♣(rén)才所購(gòu)住房(fáng)産權自(zì)辦理(lǐ)不(bù)動産權登記證之日♦₹(rì)起3年(nián)後方可(kě)轉讓。

九、其他(tā)事(shì)項

1.人(rén)才、用(yòng)人(rén)單位若有(y¥≈‌ǒu)欺騙、隐瞞、造假等行(xíng)為(wèi)的(de)，一(yī)經查明(míng)，人∑→(rén)才房(fáng)票(piào)補貼款全額退回，并依法納入區(qū)失信黑(Ωδ✘hēi)名單，不(bù)再享受我區(qū)人(rén)才住房(fáng)優惠政策。

2.申領人(rén)才房(fáng)票(piào)一(y↓☆©Ωī)次性購(gòu)房(fáng)補貼的(de)受理(lǐ)範圍為(wèi)本轄​✘區(qū)內(nèi)用(yòng)人(rén)單位。企業(y≥¥è)原則上(shàng)按用(yòng)人(rén)單位工(gōng)商注∞π®©冊地(dì)确定隸屬關系，工(gōng)商注冊地(dì)、社保繳納地(dì)與主®γ要(yào)稅收地(dì)不(bù)一(yī)緻的(de)以社保繳納地(dì)、§™↔‍主要(yào)稅收地(dì)一(yī)緻為(wèi)準。

3.正在享受人(rén)才安居租賃補貼和(hé)高(gāo)>λ校(xiào)畢業(yè)生(shēng)住房(fáng)租×≤賃補貼的(de)，自(zì)人(rén)才房(fáng)票(piào)領取次月(yuè)¥©→起停止發放(fàng)人(rén)才安居租賃補貼或高(g↕ §✘āo)校(xiào)畢業(yè)生(shēng)住房(fáng)租賃補貼。人(rén)才房(↓πfáng)票(piào)到(dào)期未購(gòu)買住房(fánΩ☆€​g)的(de)，符合條件(jiàn)的(de)可(kě)繼續享受剩餘人(rén)才安居÷♥÷租賃補貼或高(gāo)校(xiào)畢業(yè)生(≈∑‌×shēng)住房(fáng)租賃補貼。

4.本《辦法》執行(xíng)之日(rì)前，購(gòu)房(f∑ áng)合同已經網簽生(shēng)成的(de)，在本《辦↑β§法》執行(xíng)期間(jiān)撤銷網簽又(yòu)重新簽訂原購(gòu)房(fáng)合同λ±£≥或變更原購(gòu)房(fáng)合同的(de)，不(bù)享受★$₽®本次人(rén)才房(fáng)票(piào)政策。