“可(kě)申請(qǐng)暫停還(hái)貸”“3年(nián)不(bù)用≈ (yòng)還(hái)房(fáng)貸”……近(jìn)期，關于買房(fáng)人(rén)可(kě)向銀(yín)行(x≥φ÷↕íng)申請(qǐng)暫停還(hái)貸的(de)新政策，在社交平台流傳α&♦→。那(nà)麽，南(nán)京情況如(rú)何？

可(kě)申請(qǐng)延期還(hái)貸3年(nián)？各大(dà'$§©)銀(yín)行(xíng)回應…

近(jìn)日(rì)，網傳全國(guó)多(duō)地∑±♠(dì)銀(yín)行(xíng)已開(kāi)通(tōn‍ g)房(fáng)貸延期業(yè)務，購(gòu)房(fáng)者可(kě)以申請(♣∞λqǐng)将房(fáng)貸延期半年(nián)甚至更©←₩久的(de)時(shí)間(jiān)，期間(jiān)都(dōu)不(bù)會(huì)産生(‍€£αshēng)逾期，并已成功辦理(lǐ)。

1、最高(gāo)可(kě)申請(qǐng)延期6-3​¶₩→6期；

2、延期期間(jiān)不(bù)計(jì)算(suàn)違©✘約金(jīn)罰息；

3、不(bù)産生(shēng)逾期記錄，不(bù)影(yǐng)響征信×>；

4、延期到(dào)期可(kě)選擇一(yī)次性歸™£還(hái)，也(yě)可(kě)以平攤至月(yuè)供。

工(gōng)商銀(yín)行(xíng)大(dà)廠(chǎng)支行(xíng)一(yī)名工δ¶δφ(gōng)作(zuò)員(yuán)表示：“目前僅可(kβΩě)以申請(qǐng)3-12期延期還(hái)貸。申請(qǐng)延期還(há ₩₽i)貸這(zhè)部分(fēn)的(de)錢(qián)将納入本金(j♠₩✔īn)中，後面再一(yī)起還(hái)。”

建設銀(yín)行(xíng)、農(nóng)業(y"÷↓σè)銀(yín)行(xíng)、交通(tōng)銀(yín)行(x↕<₩×íng)等工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)表示，購(gòu∞₩ ✔)房(fáng)者可(kě)以申請(qǐng)降低(dī)每月(yuè)還(h&£ái)貸金(jīn)額，例如(rú)每月(yuè)最>♥"↑低(dī)還(hái)1元本金(jīn)+利息。不(b™γ≠ù)過，農(nóng)業(yè)銀(yín)行(xíng)工(gō&↕α®ng)作(zuò)人(rén)員(yuán)表示透露‌>φ ，申請(qǐng)降低(dī)每月(yuè)還(hái)款額，對(duì)征信會(huì)有(yǒ∞Ω&u)一(yī)點影(yǐng)響。

據悉，申請(qǐng)延期還(hái)貸或降低(dī)σ ↓↔每月(yuè)還(hái)款額，需要(yào)滿足一(yī)定條件(↔δ↔jiàn)。工(gōng)商銀(yín)行(xíng)、交通(tōng)銀(yín)行(xí✘↔ng)等工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)介紹道(dào)，如(rú)失業(yè✔≥)或家(jiā)庭發生(shēng)重大(dà)變故等，如(rú)需辦理(lǐ)的(dδ∞ e)話(huà)，需要(yào)攜帶相(xiàng)關材料去(qù)貸款行(xíng) ∞辦理(lǐ)，進行(xíng)人(rén)工(gōng≤ε)審核。

“盡量不(bù)要(yào)選擇延期貸款，除非你(nǐ)經✘↔濟十分(fēn)困難，因為(wèi)選擇延期還(hái)¥¥款，總利息是(shì)增加的(de)，銀(yín)行(xíng)​¶×根據個(gè)人(rén)貸款情況來(lái)調整。比如(rú)說(shuō)，延期時(s≤&₩↔hí)間(jiān)不(bù)同，還(hái)款的(de)總利息可λ$(kě)能(néng)不(bù)同。”中國(guó)銀(yín)行≠€÷(xíng)鼓樓支行(xíng)一(yī)名工(gōng)作(zuò)人(rén)員(y£ ✘uán)直言。

就(jiù)當前情況來(lái)看(kàn)，目前南(λ‌§∞nán)京各大(dà)銀(yín)行(xíng)政策差異性較‍€‍大(dà)，有(yǒu)需求的(de)買房(fáng)≠ 人(rén)可(kě)聯系貸款經理(lǐ)了(le)★φ解詳情。

“房(fáng)貸可(kě)以免息延期2年(nián)” 警惕新套路(lù)

早在今年(nián)上(shàng)半年(nián)，就(jiù)有∏'→♦(yǒu)消息傳出：有(yǒu)城(chéng)市(shì)已經開(kāi)始允許延期還(há★'&i)貸了(le)：最少(shǎo)的(de)延半年(nián)，ε©γ多(duō)的(de)可(kě)以延期2-3年(nián)，而且不(bù)上(shàn™™g)征信逾期。

允許延期還(hái)貸并非現(xiàn)在才有(yǒu)。2022年(niá&≥ φn)4月(yuè)，央行(xíng)等五部門(mén)聯合發文‌×₩±(wén)，要(yào)求金(jīn)融機(jī)構合©  ≤理(lǐ)延後住房(fáng)按揭等個(gè)人(rén)信貸還(hái)款安λ£排，國(guó)有(yǒu)六大(dà)行(xíng)以及大(ε↑dà)型股份制(zhì)銀(yín)行(xíng)均可(kě)對(duì)受疫情影(y‌¥ǐng)響的(de)個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款客戶，可(kě)提供€σΩδ包括延後還(hái)款時(shí)間(jiān)、延長(cháng)貸款期限、₽§↔調整賬單計(jì)劃等在內(nèi)的(de)服務支持。

在國(guó)家(jiā)為(wèi)購(gòu)房(fáng)者減輕還(hái→φ∏)貸壓力的(de)同時(shí)，也(yě)要(yào≥≈)警惕被相(xiàng)關機(jī)構打著(zhe)“房(fáng)貸可(kě)以免息σ™§延期2年(nián)”“新規後征信修複”等新套路(lù)。

據第一(yī)财經報(bào)道(dào)，近(jìn)日(rì)，有(yǒu)部分(fēn)中介機(jī)構正編造并傳播“利好(hǎo)政策”，以此作(z®"÷uò)為(wèi)營銷噱頭誘導借貸者“逃廢債”，借機(jī)賺取高(gāo)額手續費(fèi)。實際上(shàng)，中介機(jī)構宣稱或引用(yòng)的(de)政策文(wén)件(jiàn)大(d↕®₩à)多(duō)不(bù)存在或被刻意歪曲意思，并不(bù)存在所謂的(de)官方δ↑↓♠清債渠道(dào)，背後實際是(shì)“反催收”機(§δφjī)構舊(jiù)酒裝新瓶卷土(tǔ)重來(lái)。

與以往的(de)反催收不(bù)同，近(jìn)期部分(f↕β<ēn)機(jī)構進一(yī)步拓寬經營範圍，從(cóng)網貸、信用(yòng)卡延伸至房σ<→¥(fáng)貸等更具含金(jīn)量的(de)領域。此外(wài)，部分(fēn)☆γ¥ 中介機(jī)構積極引導客戶奔赴外(wài)地(dì)參加線下(xià)付費(fèσ→••i)培訓，誘導客戶投入更多(duō)成本。

針對(duì)上(shàng)述現(xiàn)象，監管也(yě)在加強'σ風(fēng)險提示。中國(guó)人(rén)民(mín)銀(yín)行(★α®xíng)征信中心日(rì)前發布提示稱，近(jìn)日(rì)，有(yǒu)不(bù)法中介←≥®為(wèi)達營銷目的(de)，散播所謂“2024年(nián)征★‍₹<信恢複新規”不(bù)實言論，以此誘導社會(huì)公衆。目前并未有(yǒu)新規πγ定發布。針對(duì)網上(shàng)不(bù)實信息或言₽≠σ<論，請(qǐng)廣大(dà)社會(huì)公衆提高(gāo)警€∞$☆惕，謹防上(shàng)當受騙。