曾經跌落谷底的(de)二手房(fáng)，成交價開(kāi)始反彈！南(nán)京有(yǒu)小(xiǎo)區(qū)甚至漲了(✔ $€le)近(jìn)1萬元/㎡......

成交價上(shàng)漲是(shì)個(gè)例？還(hái)是(shì)✔​二手房(fáng)行(xíng)情真的(de)回來(lái)了(le)？對(duì)此，進行(xíng)了(le)摸底，一(yī)起來¶γ✔(lái)看(kàn)！

跳(tiào)漲1萬/平！南(nán)京多(duō)個(gèλ<™)小(xiǎo)區(qū)，二手房(fáng)成交價創新高(gāo)

房(fáng)價一(yī)降再降的(de)勢頭，終于止住了♦‍ (le)。對(duì)于不(bù)少(shǎo)房(§Ω‍fáng)主來(lái)說(shuō)，最近(jìn)二手房(fáng)市(shì)場(chǎ☆★×φng)好(hǎo)消息不(bù)斷。

除了(le)交易稅費(fèi)新政利好(hǎo)之外(wài)÷↔≥ ，小(xiǎo)區(qū)的(de)成交價也(yě)開(kāi÷α↔✘)始反彈，網友(yǒu)直呼：信心總算(suàn)回來(lái)一(yī)點了(§α¶"le)。

西(xī)康路(lù)3号，最新二手房(fáng)成交價破7萬/㎡

學區(qū)房(fáng)扛把子(zǐ)——西(xī)康路(lù)3号，最新成交1套79.4&$7㎡房(fáng)源，成交總價560萬，成交單價高(gāo)達70466元/㎡。

作(zuò)為(wèi)“力小(xiǎo)+29中”優質教育資源加持，西(xī)康路(lù)3号±σ♣二手房(fáng)成交價在今年(nián)3月(yuè)份一(yī)度低(dī)至“5”字頭♦∞‍，不(bù)少(shǎo)人(rén)成功撿漏上(shàng)車(chē)。如(rú)今成交價重回7萬+/㎡，留給買家(jiā)×δ₽的(de)機(jī)會(huì)不(bù)多(duō)了(le)。

鼓樓甯海(hǎi)路(lù)，最新二手房(fáng)成交價6.5萬  ∞δ/㎡

同樣是(shì)市(shì)區(qū)老(lǎo)破小(xiǎo)的(de)甯海(hǎiλ≈↔<)路(lù)，二手房(fáng)成交價也(yě)有(yǒu)回升。最新成交1套61.0∞φ9㎡房(fáng)源，總價400萬，成交單價沖破6.5萬/㎡，這(zhè)也(yě)是(shì)今年(nián)以來(lá↓δφi)的(de)最高(gāo)成交單價。

河(hé)西(xī)南(nán)天鵝堡，最新二手房(fáng)成交價直逼5萬/㎡✔>

曾一(yī)度低(dī)至“3”字頭的(de)河(hé)西 ∏×(xī)南(nán)天鵝堡花(huā)園，下(xià)半年(nián)二₽✔×₽手房(fáng)成交價穩步向上(shàng)，再度逼近(jìn)5萬/㎡。

根據二手房(fáng)平台數(shù)據顯示，該小(x>φiǎo)區(qū)最新成交200㎡以上(shàng)戶型，單價維持≥≤≠在4.8-4.9萬/㎡，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高(gāo)于今年(nián)上(<♥shàng)半年(nián)3.8-4.1萬/㎡的(de)>α↑成交價。

河(hé)西(xī)南(nán)金(jīn)茂府珑園，最新二手房(fáng)成交價直逼5萬/㎡→₩∑★

河(hé)西(xī)南(nán)金(jīn)茂府珑園去(qù)>γ↔年(nián)登陸二手房(fáng)市(shì)場(chǎng)的(d♣&∏↓e)時(shí)候，二手房(fáng)價格賣到(dào)5.9萬/㎡，今年(nián)以來‍↔€≥(lái)價格有(yǒu)所下(xià)滑，一(yī)度低(dī)至4.6萬/㎡，>∑≠$從(cóng)下(xià)半年(nián)開(kāi)始，•π"成交價明(míng)顯開(kāi)始反彈。

根據二手房(fáng)平台數(shù)據顯示，最新成交的(de)183㎡α≠♠戶型房(fáng)源，成交單價達到(dào)了(le)49360元/㎡，這(zhè)也(yě)是(shì)近(jìn)εσ¥一(yī)年(nián)來(lái)該小(xiǎo)區(qū)成交單♣∞價的(de)最高(gāo)。

河(hé)西(xī)世茂天譽，最新二手房(fáng)成交價4.8¥↕∞×萬/㎡ 

昔日(rì)地(dì)王盤——世茂天譽，最新成交1套212.8㎡房(fángγ‍✘)源，總價1030萬元，成交單價已經沖到(dào)48402元/㎡，∏λ"這(zhè)是(shì)過去(qù)1年(nián)來(lái)，該小(xiǎ♠$o)區(qū)成交單價的(de)最高(gāo)。

世茂天譽二手房(fáng)成交價最高(gāo)曾突破5.1萬φδφ£/㎡，今年(nián)6月(yuè)份，210㎡左右的(de)戶型房(fáng)源成≤δ​交單價低(dī)至3.8萬/㎡，對(duì)比來(lái×£)看(kàn)，現(xiàn)在足足回彈了(le)1萬/㎡。

雨(yǔ)花(huā)大(dà)名城(chéng)紫金(jīn)九号，最新♠∏二手房(fáng)成交價4.3萬/㎡

位于雨(yǔ)花(huā)軟件(jiàn)谷的(de)大(dà)名城(chéng)₩€δ紫金(jīn)九号，最新成交1套89.94㎡房(fáng)源，總價387萬元，₹₩成交單價43028元/㎡，房(fáng)主降價18萬。

該小(xiǎo)區(qū)最高(gāo)成交單價曾達到(dào)5.7萬/㎡，今年(nián)5¶♠月(yuè)份，二手房(fáng)成交價甚至低(dī)至3.78萬/㎡，如(rú)今§‌φΩ重回“4”字頭，房(fáng)主的(de)降價幅度也(yě)從(cóng)之前的(de)七八 ‌§十萬縮小(xiǎo)到(dào)一(yī)二十萬。

房(fáng)價止跌轉漲！單月(yuè)狂賣萬套，二手房(fáng)市(shì)場(c↔★₹hǎng)行(xíng)情回來(lái)了(le)？

“現(xiàn)在還(hái)想大(dà)幅度砍價很(hěn)難了(le)”、“房(fán​¥g)主現(xiàn)在也(yě)沒那(nà)麽悲觀，價格不(bù)合适甯願不§≠§(bù)賣”......

據中介透露，相(xiàng)比于今年(nián)上(shàng)半♣‍年(nián)，下(xià)半年(nián)南(nán)京的(de)二手‌€γ房(fáng)市(shì)場(chǎng)明(míng)§™♣¶顯樂(yuè)觀許多(duō)。無論是(shì)帶看™‍π(kàn)量還(hái)是(shì)成交量，一(yī)直較為(wèi)樂(yuè)觀。∞"

這(zhè)在數(shù)據上(shàng)也(yě)有(yǒu)明×€↑↕(míng)顯表現(xiàn)。根據網上(shàng)房(fáng)地(dì)産房('•€fáng)地(dì)産數(shù)據顯示，今年(nián)1-10月(yuè)，南(nán)京二手房(fáng&©‍¥)交易量已經達到(dào)了(le)85125套，月(yuè×↕)均8500套以上(shàng)。

其中，10月(yuè)二手房(fáng)交易量達到(dào)了(l♦& e)9998套，日(rì)均323套，成交面積90.82萬㎡，環比增加33.7%；二手住宅成交均價環比上(shàng)漲3.5%，呈現(xiàn)★♠∑出企穩回升的(de)向好(hǎo)态勢。

這(zhè)種複蘇趨勢不(bù)僅限于南(nán)京，全國(guó)一(yī)線城(chéng)市(shì)的(de)二手房(fáng)市₩£(shì)場(chǎng)也(yě)出現(xiàn)了→©↔ε(le)明(míng)顯的(de)回暖迹象。北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)、廣州、深圳和(₹✔‍hé)杭州等城(chéng)市(shì)的(de)二手房(fáng)成交量均創下✘§™(xià)近(jìn)期新高(gāo)，部分(fēn)城(α¶γ∞chéng)市(shì)環比增幅甚至超過50%。

北(běi)京：10月(yuè)二手住房(fáng)網簽1.6萬套，環比增加20.4%，±☆$↓為(wèi)近(jìn)19個(gè)月(yuè)以來(l'↑<↕ái)最高(gāo)值。

上(shàng)海(hǎi)：10月(yuè)二手房(fáng)成交量達23699套，環比增<σ ₹長(cháng)超過50%，年(nián)內(nèi)第四次突破2萬$↕套。

廣州：10月(yuè)全市(shì)網簽13188套、125.8萬平方米，環比分(f↕ $ēn)别增長(cháng)29.5%、26%。

深圳：10月(yuè)全市(shì)二手房(fáng)錄得(de)8269套，環比增長(Ωαcháng)117.0%，同比增長(cháng)122.5%，創βγ近(jìn)45個(gè)月(yuè)以來(lái)新高(gāo)，為&Ω×(wèi)2021年(nián)2月(yuè)之後首≠φ§次突破6000套。

杭州：10月(yuè)二手房(fáng)網簽9120套，創下(xià)全年(nián)最高¶←(gāo)紀錄，環比9月(yuè)（6033套）上(shàng)漲51.2%，同比去(q÷®π ù)年(nián)10月(yuè)（6277套）提升45.3%。

根據國(guó)家(jiā)統計(jì)局發布的(de)全國(gu™×∏ó)70城(chéng)最新房(fáng)價數(shù)據，北(běi)上(shàng)廣深一(yī)線城(chéng)→≥↑♣市(shì)二手房(fáng)價格環比由上(shàng)月(yuè)下(xià)降1.2σ∏%轉為(wèi)上(shàng)漲0.4%，這(zhè)是(shì)近(jìn)13個(gΩΩè)月(yuè)以來(lái)首次轉漲。

10月(yuè)70城(chéng)二手住宅價格環比上(shàng)漲✔←城(chéng)市(shì)達到(dào)8個(gè)♠₹，而9月(yuè)這(zhè)個(gè)數(shù)據為(wèi)零，房(fáng)價♠ ↑上(shàng)漲的(de)城(chéng)市(shì)數(shù)量創下(xià)$∏近(jìn)1年(nián)來(lái)新高(gāo)。北(běi)京、杭州、上(shàng)海(hǎi)和(h₹$εé)深圳分(fēn)别上(shàng)漲1.0%、0₩‌.8%、0.2%和(hé)0.7%，領跑全國(guó)。