國(guó)家(jiā)穩樓市(shì)的(de)決心來>Ω(lái)了(le)！

這(zhè)一(yī)次，中央五大(dà)部門(mén)将打出重磅“組合拳”，進一(yī)步提振房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)信心Ωλ✘♣，信息量非常巨大(dà)！

10月(yuè)17日(rì)上(shàng)午10點，國(guó)務院新聞辦公室舉行(x¥₹íng)新聞發布會(huì)，住房(fáng)城(chéng)鄉(xiāng)建設部和(hé)财政部、自(z>¥₽ì)然資源部、中國(guó)人(rén)民(mín)銀(yín)行(₽★xíng)、國(guó)家(jiā)金(jīn)融監督管理(lǐ)總局負責≈ γ人(rén)介紹促進房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)平穩健康發展有(yǒu)關情況，引©€€✔起全國(guó)性關注。

一(yī)系列重磅發聲，釋放(fàng)出極強的(de)政策寬松信号，推動房(fáng)地(dì)産止跌回穩的(de)路(lù)越來(lái)越堅©‌α實！

突發！中央五部門(mén)聯手！重點工(gōng)作(zuò)曝εΩ±光(guāng)

此次會(huì)議(yì)重點為(wèi)“四個(gè)取消、四個(gè)降低(dī)、兩個(↑≤α¥gè)增加”，具體(tǐ)如(rú)下(xià)：

1、四個(gè)取消：取消限購(gòu)、取消限售、取消限價、取消普通(tōng)住宅和(§£ hé)非普通(tōng)住宅的(de)标準；

2、四個(gè)降低(dī)：降低(dī)公積金(jīn)貸款利率、降低(dī)住$Ω房(fáng)貸款的(de)首付比例、降低(dī)存量貸款利率、降低(dī)$>€£賣舊(jiù)買新換購(gòu)住房(fáng)的(de)稅費(fèi)；

3、兩個(gè)增加：一(yī)是(shì)通(tōng)過貨币化(huà)安置的(de)方式，新增實施100萬套城(chéng)中村(cūn)改造和(h©÷π↑é)危舊(jiù)房(fáng)改造；二是(shì)年(nián)底前将白(bái)名單規模的(de)信貸規模增加至4萬億，将所有(yǒu)房(fáng)地(dì)産合格的(de)項目都≥§(dōu)納入白(bái)名單。

财政部、自(zì)然資源部、中國(guó)人(rén)民(mín)銀(yín)行(xíng)≠δσ、國(guó)家(jiā)金(jīn)融監督管理(lǐ)總局相​≈(xiàng)關負責人(rén)答(dá)記者問(wèn)≠₹時(shí)也(yě)提到(dào)各自(zì)重點工(gōng)作(zuò)，部分(fēn)如(→¥rú)下(xià)：

1、截止10月(yuè)16日(rì)，白(bái)名單房(fáng)地(dì)産項目已審批通(tōng)過的(de)貸款已經達到(dào)2.23萬億↑ ₩↑，年(nián)底前将增加至4萬億；

2、收購(gòu)存量商品房(fáng)用(yòng)作(zuò)保ε✘♦障性住房(fáng)，由按照(zhào)市(shì)場(chǎng)化(huà)來(™π∑lái)運作(zuò)，在确保收支平衡的(de)基礎上(shàng)，可(kě)以安排地₹♥(dì)方債收購(gòu)；

3、降低(dī)存量房(fáng)貸利率，大(dà)部分(fēn)存量房(fáng)貸将在10月(yuè)25日(rì)批量調整完成，部分(fēn)中小(xiǎo)銀(yín)行(xíng)≥λ®×略晚，總體(tǐ)預計(jì)10月(yuè)31日(rì)完成；

4、城(chéng)市(shì)房(fáng)地(dì)産融資協調機(jī)制(∞₽→₹zhì)要(yào)将所有(yǒu)房(fáng)地(dì)産合格項目都(dōu)争∞∏₹取納入"白(bái)名單"，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理(lǐ)融資需求，保障購(gòu)房(fáng)者的(de)合法 ☆權益；

5、2024年(nián)1-9月(yuè)，籌建保障性住房(f♠π≈áng)148萬套，到(dào)年(nián)底450萬新市(shì)民(mín)住進新居；'ε

6、房(fáng)地(dì)産增值稅調整政策正抓緊履行(xíng)相(xiàng)關程序，會(huì)及時(shí)向社會(huì)公告；≥♦↓∑

7、暫停向去(qù)化(huà)周期過長(cháng)的(de)城(chéng♣₩π)市(shì)供應商品住宅用(yòng)地(dì)：允許專項債券用(yòng)于土(tǔ)地(dì)儲備，主要(yàoγ✔©)是(shì)為(wèi)地(dì)方政府以收回收購(gòuγ←)的(de)方式盤活存量土(tǔ)地(dì)提供資金(jīn)的(de)支持。優σ∑σ¥先考慮回購(gòu)企業(yè)無力開(kāi)發或者不(bù)願繼續開(kāi)發≥→還(hái)沒有(yǒu)動工(gōng)建設的(dβ∑πφe)住宅商服用(yòng)地(dì)，及時(shí)匹配專項債券等資金(j↑→īn)，人(rén)民(mín)銀(yín)行(xíng)提供專項再貸款的(dΩφe)支持。

8、保交房(fáng)從(cóng)打好(hǎo)到(dào)打赢。

救市(shì)新政有(yǒu)望持續加碼！南(nán)京市♦∏(shì)場(chǎng)已率先回暖！

房(fáng)地(dì)産“止跌回穩”信号已經發出，接下(xià)來(lái)£☆β，無論是(shì)國(guó)家(jiā)層面還(hái)是(shì)城 ★®₽(chéng)市(shì)層面，四季度都(dōu)有(yǒu)望加碼樓市(shì)政策。 ∏>☆

市(shì)場(chǎng)的(de)變化(huà)✔∏®，總是(shì)超乎預期。在房(fáng)地(dì)産&♥δ深度調整期，南(nán)京出台多(duō)項新政，助力樓市(shì∞♦∞)突圍。取消限購(gòu)，放(fàng)松限貸、限售，降低(dī)落戶門(mén)檻，出台購(g₹ ✘òu)房(fáng)補助、二手房(fáng)“以舊(ji≠₽ù)換新”等一(yī)系列政策利好(hǎo)疊加，刺激市(shì)場(chǎng)回暖π">。

在疊加國(guó)家(jiā)政策利好(hǎo)信号不(bù)斷後，南(nán)京房(fáng  £α)地(dì)産市(shì)場(chǎng)在近(jìn)期迎來(lái)大(dà‍♥★)爆發。

1、時(shí)隔多(duō)年(nián)，南(nán)京再現(xiàn)“日(ε£®rì)光(guāng)盤”

時(shí)隔多(duō)年(nián)，南(nán)京再度出現(xiàn)首開(kāiφ φ<)售罄的(de)超級熱(rè)盤，而且還(hái)不(bù)止一(yī)個(gè)。

10月(yuè)14日(rì)，位于江北(běi)核心區(qū)的(de)揚子(zǐ)保利·江韻瑧悅正式首開(kāi)，40多(duō)人(rén)搶購(gòu)12套房∏♠♠(fáng)，平均約4人(rén)搶一(yī)套房(fán∏€δg)，成功售罄。

中信泰富·九廬國(guó)慶假期首開(kāi)10号樓，共64套房(✘®fáng)源，目前已售罄。國(guó)慶假期首日(rì)售樓處₹₹♥↓到(dào)訪超500人(rén)，銷售說(shuō)：日(rì)均接待時(shí)長(cháng)超12個(gè)小(x$'εαiǎo)時(shí)，嗓子(zǐ)快(kuài)廢了(le)，腿也(yě)快(kuài)$±'↓廢了(le)。

2、省委書(shū)記調研南(nán)京樓市(shì)，為(wèi)房(fáng)地(d쮕<)産企業(yè)鼓勁

據《新華日(rì)報(bào)》報(bào)道(dào)，10月(yuè)10日(rε♣©ì)，江蘇省委書(shū)記信長(cháng)星在南(nán)京調研城(chén≥ g)市(shì)更新工(gōng)作(zuò)和(hé)房(fáng)<‌↓地(dì)産市(shì)場(chǎng)運行(xíng)情況。

他(tā)強調，要(yào)深入學習(xí)貫徹中央政治局會(huì)議(yì)關于當前經濟α∑¶形勢和(hé)經濟工(gōng)作(zuò)的(de)重要(yào)講話<επ(huà)精神，加快(kuài)實施城(chéng)市(shì)更新行(x&∑Ω✔íng)動，推動房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)平穩健康發​✘‌π展，不(bù)斷滿足群衆對(duì)美(měi)好(hǎo)生(shēng)活的™λ∏(de)新期待。

調研中，信長(cháng)星詳細詢問(wèn)南(nán)京房(fáng)地(dì)産市(sh¥γì)場(chǎng)運行(xíng)最新态勢，并到(dào)相(xi™₩→Ωàng)關住宅項目現(xiàn)場(chǎng)了(le)解建設進度和(hé)銷售情況。

3、南(nán)京市(shì)委市(shì)政府召開(kāi)重&§→大(dà)項目推進會(huì) ，加大(dà)基礎設施和(hé)房(fáng)地(dì)♥€産等投資力度

10月(yuè)10日(rì)，市(shì)委市(sh¥₹γ∑ì)政府召開(kāi)重大(dà)項目推進會(huì)，全面貫徹9月(yuè)§>26日(rì)中共中央政治局會(huì)議(yì)精神，加力落實國(guó)家(j™Ωγ™iā)一(yī)攬子(zǐ)增量政策，全力以赴完成全年(↑γ÷Ωnián)目标任務。

市(shì)委書(shū)記韓立明(míng)指出，≈‍↔&近(jìn)期國(guó)家(jiā)出台的(de)一(yī)攬子(zǐ)增量政策σ​，立足當前穩增長(cháng)，著(zhe)眼長(cháng)遠(y₹♦¥→uǎn)提質量，打出财政、金(jīn)融、消費(fèi)、投資、房(fáng)地(dì)産等各÷σ領域政策“組合拳”，充分(fēn)釋放(fàng)了(le)提振信心、全力推動經濟回升向好(¶₩hǎo)的(de)強烈信号。

4、南(nán)京樓市(shì)熱(rè)銷再登央視(shì)

國(guó)慶假期，南(nán)京樓市(shì)回暖迹象明(míng←' )顯，房(fáng)産咨詢量、帶看(kàn)量明(míng)∞ε顯增多(duō)，簽約認購(gòu)量環比增幅較大(dà)"​•§。南(nán)京樓市(shì)的(de)熱(rè)銷也(yě)再次被央β≠ ™視(shì)關注、報(bào)道(dào)！

據報(bào)道(dào)，國(guó)慶假期，全市(shì)商品房(fáng)認購(gòu)面積較去(q¥♠ù)年(nián)同期增長(cháng)21%，二手房(fáng)₽♠網簽交易面積較去(qù)年(nián)同期增長(cháng)19.6%。

在最近(jìn)一(yī)段時(shí)間(jiān)，南(nán)京新房(•×πfáng)處于賣瘋了(le)的(de)存在，開(kāi)發商✘±π喜報(bào)連連，銷售金(jīn)額破億成為(wèi)常态。'♥₹

據了(le)解，南(nán)京三季度成交108.35萬㎡，環比上(shàng)漲2%。由于三季度高(gāo)端豪宅發力，成交均價29036元/㎡，環比上(shàng)漲10%。

過去(qù)幾年(nián)，房(fáng)地(dì)産進入下(xià)行(xín≥≤g)期，南(nán)京也(yě)進入産品叠代升級浪潮之中。

脫離(lí)了(le)宜居屬性的(de)項目在城(chéng)市≥¥‍÷(shì)中再也(yě)無法激起波瀾，炫目的(de)賣家(jiā)秀不(bù)再是(shì)市(∑§γ∞shì)場(chǎng)追逐的(de)熱(rè)點，高(gāo)周 ≥ ≈轉盲目擴張的(de)開(kāi)發商依次倒下(xià)……樓市(shì)在洗盡鉛華之後，逐漸步入了(le)長(ch∏↓áng)期主義者領航的(de)時(shí)代。

如(rú)今，政策利好(hǎo)相(xiàng)繼到(dào)來(lái)，産品好(hǎo)♠♦₩了(le)、市(shì)場(chǎng)好(hǎo)了(l÷↓↑e)、政策好(hǎo)了(le)，對(duì)于南(nán)京買房(fáng)人(rén  ε)而言，現(xiàn)在真是(shì)個(gè)不(bù)錯(cuò)的(de)時(sh¶δΩ>í)機(jī)。