樓市(shì)新政實施一(yī)周後，市(shì)場(c®≥hǎng)反應明(míng)顯

商品房(fáng)認購(gòu)面積環比上(shàng)漲47.9%

降首付、降利率……“5·17新政”出台，以及南(ná‌₹​n)京存量房(fáng)以舊(jiù)換新活動首批成交，讓南(nán)京樓市(shì)一(yī)¥'→周來(lái)的(de)認購(gòu)和(hé)成交數(shù)據非常搶眼，來(lái)Ω¶自(zì)市(shì)住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)産局的(d¶α≠e)數(shù)據顯示：新政後一(yī)周（5月(yuè)18日(←§rì)—24日(rì)），南(nán)京市(shì)商品房(fáng)認購(gòu)面積較新☆©政前一(yī)周環比上(shàng)漲47.9%。

  5月(yuè)26日(rì)下(xià)午，雖然天氣悶熱(rè)還(hái)時(shí)不(bù)時(shí)下(∑'₹xià)點雨(yǔ)，但(dàn)不(bù)少(shǎo)市(shì)民(mín)還(há↑ σ i)是(shì)選擇外(wài)出跑樓盤。“房(fáng)子(zǐ)什(shén)麽時(shí)♦≠'↔候交付”“這(zhè)一(yī)幢樓是(shì)不(bù)≥✔₽是(shì)全是(shì)140平方米左右的(de)戶 ₩÷±型”……在南(nán)部新城(chéng)大(dà)校(xiào)場σ↓(chǎng)跑道(dào)以北(běi)的(de)一(yī)項目售✘$γε樓處，沙盤四周圍著(zhe)十多(duō)名看(kàn)房(fáng)人(rén)邊看(β≥÷↔kàn)邊問(wèn)；另一(yī)側的(de)客戶接→§₹待區(qū)則坐(zuò)得(de)滿滿當當，銷售正在跟購(gòu)房(fáng)人(rén)一♥≥(yī)對(duì)一(yī)接洽。位于南(nán)部新城(chéng)€₽↔佳營路(lù)以南(nán)的(de)一(yī)項目售樓處門(mén)口，一(yī)溜排停了¥×‍★(le)好(hǎo)多(duō)輛(liàng)車(chē)，196平方米的(de)樣闆間(jiā∑ ®n)內(nèi)站(zhàn)著(zhe)好(hǎo)幾組購★£↓(gòu)房(fáng)人(rén)，“新政之後的(de)到(dào)訪量明(míng)顯♠₹φ增加，近(jìn)段時(shí)間(jiān)以來(lái)的(de)銷售确實不(bù)錯($"₩'cuò)。”目前該項目的(de)小(xiǎo)戶型除一(yī)樓幾套變異戶型外(wài)，已☆$全部賣光(guāng)，目前主推剩餘的(de)30套大(dà)戶型。

位于雨(yǔ)花(huā)核心區(qū)的(de)建發璞雲項目現(xiàn)場(chǎng)的☆λ(de)人(rén)氣更旺。“周均到(dào)訪客戶300多(duō ∑)組，新政出台後的(de)首個(gè)雙休日(rì)日(rì)均到(dào)訪客戶更π₹>是(shì)超過了(le)200組。”到(dào)訪量增加後¥←✔樓盤去(qù)化(huà)速度也(yě)明(míng)顯提速，該項目本月(yuè)₩<已成功去(qù)化(huà)60多(duō)套，“其實，當銀(yín)行(xíng)利率降 <₹✘至3.45%時(shí)，不(bù)少(shǎo)購(gòu)房(fáng)人(rén)的≠↓(de)購(gòu)買信心就(jiù)逐漸回來(lái)了(le)，新政出台後，購(gòu)房‍‌♥(fáng)人(rén)的(de)‘探底心态’基本結束，信心進一(yī)步大(≥©dà)漲，成交快(kuài)了(le)很(hěn)多(duō)。”

“項目總價千萬起步，為(wèi)改善型項目，在南(nán)京推出‘以舊(jiù)換新’"₩‍活動後，日(rì)到(dào)訪量就(jiù)翻了(le)一(yī)番，新政出台後，客戶變得β​ ‍(de)更為(wèi)積極。”眼下(xià)，很(hěn)多(✔ duō)有(yǒu)意向的(de)客戶都(dōu)在盼著(zhe)南(nán)京進一(yī)步擴€✘£大(dà)“以舊(jiù)換新”活動試點範圍，從(cóng)而果斷“下(xià)單”。♦¶≠

在國(guó)家(jiā)出台系列新政後，南(nán)京積極推動各項政策的$£<∏(de)及時(shí)落地(dì)，各區(qū)還(há>$i)因地(dì)制(zhì)宜出台相(xiàng)關樓市(shì)政策。例λγ≥©如(rú)，上(shàng)周五，建邺區(qū)發布“鼓 ₹↕₩勵人(rén)才安居置‘邺’若幹措施”，針對(duì)“人(rén)才>♥安居、單位團購(gòu)、換新改善”等方面出台了(le)具體(tǐ)政策，其中，符合條件(jiàγ→¶n)的(de)人(rén)才買房(fáng)最高(gāo)能(néng☆π☆≠)獎勵100萬元，可(kě)謂相(xiàng)當有(yǒu)誠意。

“一(yī)項項有(yǒu)誠意的(de)政策，的(de)确撬¶ ™動了(le)南(nán)京樓市(shì)。”市(shì)住房(fáng)保障和>π∏£(hé)房(fáng)産局相(xiàng)關人(rén)士介紹，↕δε新政後一(yī)周（5月(yuè)18日(rì)—24日(rì)），商品房(fáng)認≤​購(gòu)17.54萬平方米，較新政前一(yī)周（5月(yuè→÷)11日(rì)—17日(rì)）環比增長(cháng)47.9§'♦%；其中商品住宅認購(gòu)1018套，較新政前環比增長(cháng)36.3%。二手房(←→γ↑fáng)市(shì)場(chǎng)中，剛需需求持續釋放(fàng)，成交量≠‍保持穩定。