買房(fáng)是(shì)一(yī)件(jiàn)∑​©‌大(dà)事(shì)

但(dàn)是(shì)買房(fáng)不(bù)是(shì)買了(le)房(fángδ÷₽)就(jiù)算(suàn)的(de)

比如(rú)要(yào)買200萬的(de)房(fáng)子(zǐ)

除了(le)買房(fáng)的(de)200萬

還(hái)有(yǒu)稅費(fèi)需要(yào)繳納哦

下(xià)面這(zhè)些(xiē)買房(fáng)涉稅問(wè♦‍♠n)題

你(nǐ)都(dōu)懂(dǒng)得(de)不(b✔"Ω"ù)？

因涉及司法判決、開(kāi)發商已注銷或被認定為(wèi)非正常戶等特殊原因無法取得(de)不(b☆≤≈ù)動産發票(piào)的(de)，稅務機(jī)關在核實情況後可(kě)以辦理(←εlǐ)。

三、個(gè)人(rén)住宅的(de)契稅該如(rú)何繳納?稅率是(shì)多 ÷(duō)少(shǎo)?

江蘇省契稅的(de)具體(tǐ)适用(yòng)稅率為(wèi)3%。對(duì)個(gè)人(rλ£én)購(gòu)買家(jiā)庭唯一(yī)住房(fáng♠☆¶‌)(家(jiā)庭成員(yuán)範圍包括購(gòu)房(fáng•"₩★)人(rén)、配偶以及未成年(nián)子(zǐ)女(σ§≠≈nǚ)，下(xià)同)，面積為(wèi)90平方米及以下(xià)的(de)，減按1%的(de¶≤→)稅率征收契稅;面積為(wèi)90平方米以上(shàng)的(de)，減按1.5%的(de)稅σ★Ω"率征收契稅。對(duì)個(gè)人(rén)購(gòu)買家₩₽♣(jiā)庭第二套改善性住房(fáng)，面積為(wèi)90平方米及以下(xià)的(↓&de)，減按1%的(de)稅率征收契稅;面積為(wèi)90平方米以£​上(shàng)的(de)，減按2%的(de)稅率征收契稅。

四、個(gè)人(rén)購(gòu)買了(le)精裝修房(fáng)子(zǐ)，裝修費(fèi)用÷$₽(yòng)要(yào)算(suàn)在房(fáng)款裡(lǐ)÷™§ 一(yī)起繳稅嗎(ma)?

精裝修的(de)房(fáng)子(zǐ)要(yào)把•€₹×裝修費(fèi)用(yòng)計(jì)入房(fáng)款裡(lǐ)一(yī)起繳稅。

五、契稅的(de)計(jì)稅依據包含增值稅嗎(ma)?是(shì)按照(zhà≠™o)開(kāi)發商開(kāi)具的(de)發票(pi≠≠§ào)上(shàng)的(de)哪個(gè)金(jīn)額來(lái)繳稅?

契稅的(de)計(jì)稅依據不(bù)包含增值稅;根據所購(gòu)房(fáng)屋全款發票(piào)上(shàng)的(de)不(bù)含增☆<值稅價格來(lái)繳納契稅。

六、房(fáng)産交易與不(bù)動産登記大(dà)廳地(dì)址

南(nán)京市(shì)主城(chéng)六區(qū)（玄武、秦淮、建₹©​‍邺、鼓樓、栖霞和(hé)雨(yǔ)花(huā)台區(qū)）房(fáng)産交易與不(b ↔ù)動産登記大(dà)廳地(dì)址：

校(xiào)場(chǎng)大(dà)道(dào)☆÷≠ 大(dà)廳(地(dì)址：校(xiào)場(chǎng)大(dà)道(dào)36号一(yī)€​✘φ樓)

中山(shān)路(lù)大(dà)廳(地(dì)址:中山(shā✔$∑n)路(lù)171号一(yī)、二樓)

河(hé)西(xī)大(dà)廳(地(dì)址：江東(dōng)中路(lù)265号市(shì)政♥π&"務服務中心二樓A4廳)

華僑路(lù)大(dà)廳(地(dì)址：華僑路(lù)35号二、三樓 ₹♣​，東(dōng)三樓)

中央門(mén)大(dà)廳(地(dì)址：龍蟠路(lù)9号五樓)

仙林(lín)大(dà)廳(地(dì)址:文(wén)樞東€₽→β(dōng)路(lù)10号一(yī)樓)