上(shàng)周，南(nán)京<↕二手房(fáng)成交量保持穩定，周成交維持在1600-1700套；新增挂牌↓‍φ£量逐周回落，業(yè)主報(bào)價合理(lǐ)。

1、成交量1605套，環比小(xiǎo)幅下(xià)滑

      上(shàng)周，南(nán≈‍)京全市(shì)二手房(fáng)成交1605套（含高(gāo)淳、溧水(shuǐ)π↑），環比小(xiǎo)幅下(xià)滑1.6%，其中主城(chéng)九區(qū)成交量1527套。從(cóng)成交走勢來(lái)看(kàn)，12月(yuè)以來(lái)，南(nα♣βán)京二手房(fáng)交易量穩中有(yǒu)降，周成交維持在160±δ'₩0-1700套，波動幅度較小(xiǎo)，市(shì)場™₹(chǎng)處于相(xiàng)對(duì)平靜(jìng)期，整體(t↓★↔γǐ)較11月(yuè)仍有(yǒu)所下(xià)滑。

2023年(nián)南(nán)京二手住宅逐周成交量及環比情況

2、江甯成交320套，仍排名第一(yī)

從(cóng)區(qū)域情況看(kàn)，江甯單周成交320套，仍排名第一(yī)位，也(yě)是(shì)唯一(yī)突破300套的(↑♠de)區(qū)域；浦口上(shàng)周成交242套，兩區(qū)交易量仍高(gāo)于其他(tā)闆塊。環比來(lái)看(kàn)，各區(qū)成交有(yǒu)小(xiǎo)幅波動，其中秦淮、江甯、栖霞、建邺都(dōu)有(yǒu)所上(shàng)漲，最高$™σφ(gāo)漲幅達15%；雨(yǔ)花(huā)台區(qū)、玄武、六合連續2周交易量基本持平；而鼓樓、浦口成交則有☆>(yǒu)所回落。

12.4-12.24南(nán)京各區(qū)二手住宅€¶×•周成交量情況

3、新增挂牌量逐周回落，業(yè)主價格預期下(xià)調₩≥≥∑

上(shàng)周南(nán)京二手房(fáng)新增挂牌量953π$©套，環比減少(shǎo)17.8%；新增挂牌房(fáng)源均價29742元¥₽↑/㎡，環比小(xiǎo)幅上(shàng)漲0.3%。從(cóng)挂牌走勢來(lái)看(kàn)，年(nián)關将至，随著(zhe)市(s↓§hì)場(chǎng)成交速度放(fàng)緩，12月(yuè)以來(lái)二手房(≥πfáng)新增挂牌量也(yě)逐周回落；因市(shì)場(€→∑chǎng)大(dà)環境影(yǐng)響，目前業(yè)主挂牌價格預期都(dōu)相(xiànε♠g)對(duì)較低(dī)，新增挂牌房(fáng)源均價連續2周在3萬/㎡以內(nèi)，且存在一(yī)定的(de)談判空(kōng)間(jε∑iān)。

2023年(nián)南(nán)京二手住宅逐周新增挂牌量價情況