人(rén)民(mín)銀('$≈yín)行(xíng)貨币政策司司長(cháng)鄒瀾表‍Ω示，今年(nián)上(shàng)半年(nián)，個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款累計(jì)發放(fàng)3.5萬億元，較去(☆ φ÷qù)年(nián)同期多(duō)發放(fàng)超過5100億元，對(duì)住房(fá♥≤↔ng)銷售支持力度明(míng)顯加大(dà)。但(dàn)統計(jì)數(shù)據顯示的(de)個(gè)人(‌∑↕$rén)住房(fáng)貸款餘額總體(tǐ)還(hái)略微(•$β'wēi)減少(shǎo)一(yī)點，這(zhè)主要(yào)是(shì)因¥&↔¶為(wèi)理(lǐ)财收益率、房(fáng)貸利率等價格關系已經發生(shēng)了(l ¶e)變化(huà)，居民(mín)使用(yòng)存款或者減少(shǎo)其他(tā)投資提前償還(hái)存量貸款±  £的(de)現(xiàn)象大(dà)幅增加。這(zhè)種現(xiàn)象對(duì)住房(fáng)需求并不€☆ ‍(bù)構成影(yǐng)響，它是(shì)一(yī₽β>•)個(gè)居民(mín)資産配置的(de)調整。盡管貸款市(shì)場(chǎ"φ↓ng)報(bào)價利率下(xià)行(xíng)了(le)0.45個(gè)百分(fēn)點，但σλ(dàn)因為(wèi)合同約定的(de)加點幅度在合同期限內(nèi)是(shì)固定不£ ™ (bù)變的(de)，前些(xiē)年(nián)發放(fàng)的 '&$(de)存量房(fáng)貸利率仍然處在相(xiàng)對(duì✔δ↑↓)較高(gāo)的(de)水(shuǐ)平上(shànδδg)，這(zhè)與提前還(hái)款大(dà)幅增加有'∑(yǒu)比較大(dà)的(de)關系。提前還(hái"λ ®)款客觀上(shàng)對(duì)商業(yè)銀(yín)行(xíng)的≈§(de)收益也(yě)有(yǒu)一(yī)定的(de)影(yǐng)響。按照(zhào)市(shì)場(chǎng)化(huà)、法治化(huà)原則，我們>↑支持和(hé)鼓勵商業(yè)銀(yín)行(xíng)與借款人↓>(rén)自(zì)主協商變更合同約定，或者是(shì)新發放(fàng)貸款置換原來(lá≈•i)的(de)存量貸款。