1、成交量2963套，環比上(shàng)漲32.9%

上(shàng)周，全市(shì)二手房(fáng)成交2963套（含高(gāo)淳、溧水( ♣σ∏shuǐ)），環比上(shàng)漲32.9%，其中主城(chéng)九區(qū)成交量2788套。從(cóng)成交走勢來(lái)看(kàn)，清明(míng)假期後γ☆$∑，二手房(fáng)成交量又(yòu)回歸高(gāo)峰期，周成交量仍保持在3000套左右φ∞，雖然較3月(yuè)有(yǒu)小(xiǎo)幅下(xià$Ω)滑，但(dàn)仍明(míng)顯高(gāo)于去(qù)年(n←£ián)同期。

2022-2023年(nián)南(nán)京二手住宅周成交量<≤©及環比情況

2、浦口、江甯并駕齊驅，漲幅領跑

從(cóng)區(qū)域情況看(kàn)，上(shàng)周浦口、江甯二手房(fáng)分(fēn)别成交517套、51✘☆©λ6套，仍大(dà)幅領先其他(tā)區(qū)域；鼓樓穩居第二梯隊，成交量388套。環比來(lái)看(kàn)，浦口、江甯、六合漲幅更高(gāo)，均超過40%；其他(tā)六區(qū)成交量也(yě)均有(yǒu)不(bù)同程度上(shàn$∑δΩg)漲。

3.27-4.16南(nán)京各區(qū)二手住宅周成交量情況

3、持續回落！新增挂牌量價齊跌

上(shàng)周南(nán)京二手房(fáng)新增挂牌量2010套，環比減少(shǎo)8.9%；新增挂★★牌房(fáng)源均價33260元/㎡，環再降1.0%。從(cóng)挂牌走勢來(lái)看(kàn)，新增挂牌量連續3周下(xià)滑，挂牌均價則連續5周回落，雖然目前官方成交量仍處于高(gāo)位，但(dàn)β σ∑由于是(shì)過戶數(shù)據，存在一(yī)定的(de)滞後性，市(shì)場(chǎng)∞ ♠多(duō)個(gè)先行(xíng)指标扭轉向下(xià)，也(yě)直接影(×÷yǐng)響了(le)業(yè)主的(de)挂牌預期。

2022-2023年(nián)南(nán)京二手住宅周新增挂牌量價情況