上(shàng)周，南(nán)京二手房↓✔(fáng)成交再破2000套，連續4周上(shàng)漲；新增挂牌量價齊升，σ​價格預期有(yǒu)所扭轉。新房(fáng)認購(gòu)量持續高(gāo)位，庫存回歸βλ"7.4萬套內(nèi)。證監會(huì)啓動不(bù)動産私募投資≤₩基金(jīn)試點，将有(yǒu)利于盤活房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)×Ω存量資産，為(wèi)行(xíng)業(yè)提供新的(de)增量資金(jīn)，促進行φ (xíng)業(yè)良性循環和(hé)健康發展。

1、成交量環比實現(xiàn)“4連漲”

2月(yuè)第4周，南(nán)京全市(shì)二手房(fáng)成交2258套（含高(gāo)淳、溧水(shuǐ↓ε )），環比再漲15%，其中主城(chéng)九區(qū)成交2139套。從(cóng)成交走勢來(lái)看(kàn)，二手‍×房(fáng)市(shì)場(chǎng)持續回溫，節後成交量環比連漲4周，且再次突破2000套。據我愛(ài)我家(jiā)南(nán)京公司數(shù)據反饋，新增帶看(kàn)量大(dà)幅上(shàng)漲，市(sh♣↔"ì)場(chǎng)需求增加的(de)同時(shí)，購(gòu)房(fáng)者的(de)積極性ε€ 也(yě)明(míng)顯提升。

2022-2023年(nián)南(nán)京二手住宅周成交量及環比情況

2、江甯、浦口、鼓樓成交領跑

從(cóng)區(qū)域情況看(kàn)，江甯、浦口、鼓樓成交量仍處于第一(yī)梯隊，周交易量均達300套以上(shàng)，累計(j↓‌±≠ì)占比全市(shì)成交48.7%。環比來(lái)看(kàn)，九區(qū)成交仍保持上(shà♠≥≥ ng)升态勢，其中秦淮、玄武、江甯漲幅較大(dà)，均超過2♠¥0%。

2.6-2.26南(nán)京各區(qū)二手住宅周成交量情況

3、旺季到(dào)來(lái)，新增挂牌量價齊升

據我愛(ài)我家(jiā)南(nán)京研究院數(shù)據§€顯示，上(shàng)周南(nán)京二手房(fáng)新增挂牌量3012套，環比再漲1•¥.7%，突破3000套大(dà)關；新增挂牌房(fáng)源均價34337元/㎡，環比•¶也(yě)漲了(le)1.4%。因近(jìn)期市(shì)場(chǎng)升溫、成交持續走高(g®≥āo)，業(yè)主挂牌積極性也(yě)大(dà)幅提高(gā≤±‍←o)，且價格預期有(yǒu)所扭轉，實際成交過程中也(yě)出現(xiàn)了(le)業(yè)主ε↕漲價的(de)情況。

2022-2023年(nián)南(nán)京二手住宅周新增挂牌量價情況