一(yī)周樓市(shì)

上(shàng)周南(nán)京二手房(fáng)成交2286套，環比再漲26%，創近(λ₩jìn)一(yī)年(nián)來(lái)周度新高¥Ωβ&(gāo)，市(shì)場(chǎng)活躍度明(míng)顯提升，購(gòu)房(fáng)★"者預期有(yǒu)所扭轉。新房(fáng)一(yī)周認購 ♥£(gòu)量1249套，環比大(dà)漲89.2%；成交量1009套，環比下(xià)★λ÷♣滑16.9%。

1、成交量2286套，購(gòu)房(fáng)者預期扭轉

上(shàng)周，南(nán)京全市(shì)二手房(fáng)成交2286套（含高(gāo)淳、溧水(shuǐ)），環比再≠β漲26%，其中主城(chéng)九區(qū)成交2168套。從(cóng)成交走勢來(lái)看(kàn)，上(shàng)周交易量創近(jìn)一(yī)年(ε¥ nián)來(lái)周度新高(gāo)，不(bù)少(shǎo)購(gòu)房(©Ωfáng)者心理(lǐ)預期有(yǒu)所轉變，春節前訂房(fáng)意願明(míng)顯增強，節後房(fáng)價看(kàn)漲信号強烈'₹  。

2022-2023年(nián)南(nán)京二手住宅周成交量及環比情況

2、建邺、鼓樓漲幅明(míng)顯，環比超40%

從(cóng)區(qū)域情況看(kàn)，江甯、浦口仍排名前兩位，單周成交量近(jìn)400套；鼓樓成交量也(y±↔ě)突破了(le)300套，仍穩居第三。環比來(lái)看(kàn)，南(nán)京九區(qū)仍保持上(shàng)升态勢，其中建邺、鼓樓漲幅較大(dà)，均超過40%，從(cóng)成交情況反饋，年(nián)初教育置業(yè)市(shì)場(chǎng)活躍度明(míng)顯提升，主城(chéng)中心區(qū)二手房(fáng)交易量也(☆÷yě)有(yǒu)所上(shàng)漲。

12.26-1.15南(nán)京各區(qū)二手住宅周π☆"®成交量情況

3、業(yè)主觀望情緒濃厚，新增挂牌量跌價漲

上(shàng)周南(nán)京二手房(fáng)新增挂牌量1554套，環比小(x✔♣♥iǎo)幅減少(shǎo)3.4%；新增挂牌房(fáng)源均價34718元/㎡，環比再漲1.7%♦∏。由于二手房(fáng)市(shì)場(chǎng)活躍度提升，不(bù)少(shǎo)業(yè)主也(yě)在觀望樓市(shì)，對(duì)市(€&÷¥shì)場(chǎng)信心逐步增強，新增挂牌均價連續2周走₽Ω 高(gāo)。

2022-2023年(nián)南(nán)京二手住宅周新增挂牌量價情況